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成都商业房屋租赁合同

本合同由以下双方于成都市签订：

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于成都市____区____路____号____栋____单元的房屋，乙方有意承租该房屋用于商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：成都市____区____路____号____栋____单元

1.2房屋用途：商业用途

1.3租赁面积：____平方米

1.4房屋结构：____

1.5配套设施：____

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____元整，租金总额为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3首期租金于____年____月____日支付，最后期限为____年____月____日。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，乙方凭相关费用结清凭证向甲方申请退还押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.保证对所出租的房屋拥有合法权利。

b.按时收取租金。

c.保证房屋及其附属设施的安全性和稳定性。

d.租赁期间，甲方应配合乙方进行必要的房屋维修。

5.2乙方的权利与义务：

a.按合同约定支付租金及其他相关费用。

b.合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

c.自行负责房屋内的水电、物业管理等费用。

d.租赁期间，应维护房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放易燃易爆物品。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

a.未按时交付房屋，应向乙方支付每日租金____%的违约金。

b.未按时退还押金，应向乙方支付每日押金____%的违约金。

6.2乙方违约责任：

a.未按时支付租金，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

b.擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。

c.未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条合同解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________