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商业地产租赁合同及补充协议书

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本合同编号为：（）

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：（）

法定代表人：（）

注册地址：（）

联系方式：（）

1.2.2承租方（乙方）：

名称：（）

法定代表人：（）

注册地址：（）

联系方式：（）

1.3合同订立时间

本合同订立于：（）

1.4合同订立地点

本合同订立地点：（）

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2甲方应在合同生效前将房屋交付乙方使用。

第二章房地产基本情况

2.1房地产名称

（）

2.2房地产地址

（）

2.3房地产面积

（）

2.4房地产结构

（）

2.5房地产用途

（）

2.6房地产权属证明

甲方应向乙方提供（）房屋所有权证明文件。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自（）起至（）止，共计（）年。

3.1.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，可签订补充协议，租赁期限顺延。

3.2租金

3.2.1本合同租金为人民币（）元/月，共计（）元。

3.2.2租金支付方式：（）

3.2.3租金支付时间：（）

3.3租金调整

3.3.1租金调整依据：（）

3.3.2租金调整频率：（）

第四章租赁费用与税费

4.1水电费

4.1.1水电费由乙方承担，费用按实际使用量结算。

4.1.2乙方应按时支付水电费，不得拖欠。

4.2物业管理费

4.2.1物业管理费按物业管理公司规定标准收取。

4.2.2乙方应按时支付物业管理费，不得拖欠。

4.3税费

4.3.1本合同涉及的税费由（）方承担。

4.3.2乙方应按时缴纳相关税费。

第五章使用与维护

5.1使用范围

5.1.1乙方仅限于合法经营用途使用本合同房屋。

5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2使用限制

5.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动。

5.2.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

5.3维护责任

5.3.1房屋及附属设施在租赁期间的正常维修由甲方负责。

5.3.2乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得造成损坏。

5.3.3乙方造成的房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

第六章物业管理与服务

6.1物业管理单位

6.1.1本合同物业由（）物业管理公司负责管理。

6.1.2物业管理单位应按照物业管理合同履行管理职责。

6.2物业服务内容

6.2.1物业服务内容应包括但不限于：

a)24小时安保巡逻；

b)环境卫生清洁；

c)设施设备维修保养；

d)公共区域绿化养护；

e)业主投诉处理。

6.3服务费用

6.3.1物业服务费用按物业管理合同规定执行。

6.3.2乙方应按时支付物业服务费用。

6.4服务质量

6.4.1物业管理单位应保证提供符合国家标准的服务质量。

6.4.2乙方对服务质量有异议时，有权向物业管理单位提出。

第七章设施与设备

7.1设施清单

7.1.1甲方应向乙方提供详细的房屋及附属设施清单。

7.1.2清单应包括设施名称、型号、数量、安装位置等信息。

7.2设施使用

7.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆除或改动。

7.2.2乙方在使用过程中，应避免对设施造成损坏。

7.3设施维修

7.3.1房屋及附属设施的日常维修由物业管理单位负责。

7.3.2乙方应配合物业管理单位进行维修工作。

7.4设备更换

7.4.1设备达到使用寿命或损坏无法维修时，甲方应负责更换。

7.4.2更换后的设备功能应符合原设备标准。

第八章乙方使用要求

8.1经营许可

8.1.1乙方应在租赁房屋内进行合法经营活动。

8.1.2乙方应取得必要的经营许可证照。

8.2证照办理

8.2.1乙方应自行办理与经营活动相关的证照。

8.2.2乙方应保证证照在有效期内。

8.3经营行为规范

8.3.1乙方在经营活动中应遵守国家法律法规及商业道德。

8.3.2乙方不得从事任何违法经营活动。

第九章甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。

9.1.2甲方有权监督乙方遵守合同条款。

9.2甲方义务

9.2.1甲方应保证房屋符合租赁要求。

9.2.2甲方应配合乙方办理相关证照手续。

9.3甲方责任

9.3.1甲方应承担因房屋质量或设施故障导致的损失。

9.3.2甲方应承担因自身原因导致的违约责任。

第十章乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.1.1乙方有权按照合