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别墅租赁合同

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方租赁别墅事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于________的别墅出租给乙方使用。该别墅建筑面积为________平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等附属设施。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币________元，租金总额为人民币________元。

2.乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式为现金或银行转账，乙方支付租金后，甲方应开具收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，水、电、燃气等费用结清，甲方将押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证对所出租的别墅拥有合法出租权，并保证房屋及其附属设施的安全性和适用性。

2.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并负责房屋的日常维修和保养。

3.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并享有房屋及其附属设施的使用权。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水费、电费、燃气费等。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金达________天的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-损坏房屋及其附属设施的。

第九条违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元。

2.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的________%。

3.因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日