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2025年正高级经济师考试（高级经济实务建筑与房地产经济）能力提高训练题及答案

单项选择题

1.装配式建筑工程中，预制构件生产企业应在构件出厂时提供（）。

A.混凝土强度报告

B.钢筋力学性能报告

C.构件质量证明文件

D.原材料检验报告

答案：C

解析：预制构件生产企业应在构件出厂时提供构件质量证明文件，包括生产过程质量控制资料、混凝土强度报告、原材料检验报告等内容的汇总。混凝土强度报告、钢筋力学性能报告、原材料检验报告等是构件质量证明文件中的一部分，单独表述不够全面，故本题选C。

2.在建筑工程施工阶段，进度控制的关键是（）。

A.编制进度计划

B.实施进度计划

C.检查进度计划执行情况

D.调整进度计划

答案：B

解析：编制进度计划只是为施工提供了一个时间安排的框架。而实施进度计划是将计划付诸实践的过程，只有在实施过程中，才能真正推动工程按照预定的时间目标前进。检查进度计划执行情况是为了发现实施过程中的偏差，调整进度计划是对偏差进行修正的手段。所以进度控制的关键是实施进度计划，本题选B。

3.房地产开发项目的成本利润率是（）的比率。

A.年利润总额与项目总开发成本

B.年利润总额与项目总投资

C.开发经营期的利润总额与项目总开发成本

D.开发经营期的利润总额与项目总投资

答案：C

解析：成本利润率是指开发经营期的利润总额与项目总开发成本的比率。它反映了房地产开发项目在开发经营期内，每投入一单位开发成本所获得的利润。年利润总额没有考虑整个开发经营期，项目总投资包含了一些与成本利润率计算无关的内容，故本题选C。

4.价值工程活动的核心是（）。

A.功能分析

B.成本分析

C.方案创造

D.方案评价

答案：A

解析：价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。功能分析是价值工程活动的核心，通过功能分析，找出并剔除不必要的功能，降低成本，提高产品价值。成本分析是为了实现降低成本的目的，但不是核心；方案创造和方案评价是价值工程的重要步骤，但都围绕着功能分析展开，故本题选A。

5.下列关于BIM技术在建筑工程全生命周期中的应用，说法错误的是（）。

A.在规划设计阶段，可进行场地分析和建筑性能分析

B.在施工阶段，可进行进度管理和质量管理

C.在运营阶段，可进行设备维护和空间管理

D.在拆除阶段，BIM技术无法发挥作用

答案：D

解析：在拆除阶段，BIM技术同样可以发挥重要作用。利用BIM模型可以模拟拆除过程，提前规划拆除顺序和方式，评估拆除对周边环境的影响，合理安排拆除设备和人员等。在规划设计阶段，通过BIM技术可以进行场地分析，如日照分析、风环境分析等建筑性能分析；在施工阶段，可利用BIM进行进度管理，模拟施工进度，进行质量管理，如碰撞检测等；在运营阶段，可利用BIM进行设备维护和空间管理等，故本题选D。

多项选择题

1.下列属于建筑信息模型（BIM）特点的有（）。

A.可视化

B.协调性

C.模拟性

D.优化性

E.可出图性

答案：ABCDE

解析：BIM具有可视化特点，能够将建筑设计以三维立体模型的形式直观展示出来；协调性可帮助各专业之间提前发现并解决冲突；模拟性可以模拟建筑的各种性能和施工过程等；优化性可对设计方案、施工方案等进行优化；可出图性能够生成各种建筑图纸，故ABCDE全选。

2.房地产市场调研的内容主要包括（）。

A.市场环境调研

B.市场需求调研

C.市场供给调研

D.市场营销活动调研

E.消费者行为调研

答案：ABCDE

解析：市场环境调研包括政治、经济、社会文化等方面，影响房地产市场的宏观因素；市场需求调研了解消费者对房地产的需求状况；市场供给调研掌握房地产的供应情况；市场营销活动调研分析房地产企业的营销策略；消费者行为调研研究消费者的购买决策过程等，这些都是房地产市场调研的重要内容，故ABCDE全选。

3.装配式建筑的优势有（）。

A.提高工程质量

B.缩短建设周期

C.降低劳动强度

D.节能环保

E.增加建筑成本

答案：ABCD

解析：装配式建筑通过工厂化生产构件，能更好地控制质量，提高工程质量；构件在工厂预制，现场组装，可大大缩短建设周期；减少了现场湿作业等，降低了劳动强度；工厂化生产减少了材料浪费，降低了施工过程中的能耗，更加节能环保。而装配式建筑在规模效应显现后，一般会降低建筑成本，并非增加，故本题选ABCD。

4.下列关于工程网络计划中关键线路的说法，正确的有（）。

A.双代号网络计划中持续时间最长的线路为关键线路

B.单代号网络计划中总时差最小的工作组成的线路为关键线路

C.双代号时标网络计划中无波形线的线路为关键线路

D.关键线路上各项