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个人房屋租赁合同模板

合同编号：________________

出租方（甲方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

承租方（乙方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋坐落于：________________市______区（县）________________街道（镇）________________小区（村）________________号楼（栋）________________单元________________室。

房屋建筑面积：________平方米，户型为____室____厅____厨____卫。

房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得从事违法经营活动或损害公共利益的行为。

房屋附属设施、设备清单（见附件一），甲乙双方应共同清点验收并签字确认。

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。

支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付

乙方应于每____月____日前将当期租金支付给甲方，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

租金包含：□物业费□供暖费□燃气费□水费□电费□宽带费□其他：________________。

未包含的费用由乙方自行承担并按时缴纳，因逾期缴纳导致的滞纳金或违约责任由乙方承担。

第四条押金

乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币________________元（大写：________________元整）。

租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（租金、水电费、燃气费、违约金等）且房屋及附属设施完好无损的情况下____日内，将押金全额无息退还给乙方。

乙方存在以下情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：

1）未按约定支付租金或各项费用的。

2）损坏房屋结构或附属设施，未按甲方要求修复或赔偿的。

3）未经甲方同意转租、转借房屋的。

4）其他违反本合同约定的行为。

第五条甲方的权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷，并享有合法的出租权利。

甲方应按约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋安全符合居住标准。

甲方不得擅自进入租赁房屋，确需进入时应提前24小时通知乙方，经乙方同意后方可进入。

甲方负责房屋及其附属设施的自然损坏维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），维修责任及费用由甲方承担。

第六条乙方的权利与义务

乙方应按时足额支付租金及各项费用，并遵守小区物业管理规定。

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。

租赁期满，乙方应按时交还房屋，保持房屋及设施完好，结清所有费用，并结清水电、燃气等读数。

第七条合同的变更、解除与终止

经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1）乙方逾期支付租金超过____日的。

2）乙方擅自改变房屋用途或结构的。

3）乙方擅自转租、转借房屋的。

4）乙方利用房屋从事违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1）甲方未按约定交付房屋超过____日的。

2）房屋存在严重质量问题，危及乙方安全的。

3）甲方擅自提高租金或违反本合同其他约定的。

因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

甲方未按约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，