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小区电梯维保培训课件

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目录

01

电梯基础知识

02

电梯安全操作

03

维保流程与标准

04

维保工具与设备

05

维保人员职责

06

案例分析与讨论

电梯基础知识

01

电梯的分类

按速度分类

低速、中速、高速电梯

按用途分类

乘客电梯、载货电梯、医用电梯等

01

02

电梯的基本结构

机房装曳引机，井道围护轿厢。

机房与井道

曳引机传动，轿厢导轨升降。

传动与升降

含降速与电气，保障运行安全。

安全装置

电梯的工作原理

电动机通过曳引绳牵引轿厢升降

曳引系统驱动

导轨导向，对重平衡轿厢重量

导向与平衡

电力拖动控制

电力拖动系统控制电梯运行

电梯安全操作

02

安全使用规范

明确电梯操作的标准流程，确保每次操作都符合安全规范。

规范操作流程

介绍电梯故障时的应急处理步骤，提升应对突发事件的能力。

应急处理措施

应急处理措施

指导乘客保持冷静，使用应急照明，联系维修人员。

停电应急

迅速启动救援程序，安抚被困人员，专业团队施救。

故障困人

立即停止电梯运行，引导乘客使用消防通道撤离。

火灾应对

安全检查要点

确保电气线路无裸露、老化，控制柜内元件工作正常。

电气系统检查

检查电梯运行是否平稳，有无异常声响或震动。

运行状况检查

维保流程与标准

03

日常维护流程

巡检设备状态

每日检查电梯运行，确保无异常声响、震动。

清洁保养部件

定期清洁电梯内外，润滑关键部件，保持电梯整洁安全。

定期检修标准

定期检测电梯各部件磨损，确保运行安全。

检查电梯部件

全面测试电梯安全装置，如紧急制动、防坠装置，保障乘客安全。

测试安全装置

故障诊断与处理

依据异常声响、运行状况快速识别电梯故障类型。

故障初步判断

使用专业检测仪器，精确定位故障点，确保诊断准确。

专业工具检测

维保工具与设备

04

常用维保工具介绍

用于螺栓、螺母紧固，适应多种规格。

多功能扳手

检测电梯运行参数，确保电梯安全性能。

电梯专用仪表

精确测量电梯部件尺寸，保障安装精度。

专业测量尺

维保设备使用方法

介绍电梯维保专业工具的正确操作步骤。

专业工具操作

讲解用于检测电梯状态设备的实际应用方法。

检测设备应用

维保设备维护保养

01

定期检查

定期对维保设备进行功能检查，确保设备正常运行。

02

清洁保养

对维保设备进行清洁和润滑，减少磨损，延长使用寿命。

维保人员职责

05

维保人员岗位职责

负责电梯日常巡检，确保电梯运行安全。

日常巡检维护

01

及时排查电梯故障，进行专业修理，恢复电梯正常运行。

故障排查修理

02

服务态度与沟通技巧

01

热情服务

维保人员应以热情态度对待业主，及时响应需求。

02

有效沟通

掌握沟通技巧，清晰传达维保信息，增强业主信任。

职业健康与安全

维保人员需严格遵守电梯维保安全规范，确保作业过程安全。

遵守安全规范

01

作业时佩戴好个人防护装备，如安全帽、手套等，保障个人健康。

个人防护装备

02

案例分析与讨论

06

维保事故案例分析

分析维保人员操作不当导致的事故，强调规范操作的重要性。

操作失误案例

01

探讨电梯设备自身故障引发的事故，提出预防措施和应急处理方案。

设备故障案例

02

维保经验分享

分享维保人员在实操中遇到的常见问题及高效解决方案。

实操问题解决

介绍维保人员总结的高效维保技巧，提升维保效率与质量。

高效维保技巧

改进措施与建议

增加巡检频次，及时发现并处理潜在问题，确保电梯安全。

加强日常巡检

组织维保人员参加技术培训，提高维保水平和应急处理能力。

提升维保技术

谢谢

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