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简单铺面出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方是铺面（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，有权依法出租该铺面；乙方愿意承租甲方铺面，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2租金每半年支付一次，每半年支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在验收合格后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）对乙方使用租赁物进行合理监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物；

（3）在租赁期满后收回租赁物。

5.2甲方义务：

（1）按照约定将租赁物交付乙方使用；

（2）保障乙方在租赁期间对租赁物的合法权益；

（3）对租赁物进行必要的维修。

5.3乙方权利：

（1）按照约定使用租赁物；

（2）在租赁期间享有租赁物的使用权；

（3）对甲方违反本合同的行为提出异议。

5.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途；

（3）租赁期满或合同提前解除时，按照约定将租赁物恢复原状。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.3乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当月租金的__%。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力：

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物现状说明

附件三：双方授权代表身份证复印件

……

（以下内容为合同正文，共计3000字以上）

一、租赁物基本情况详细介绍

1.1租赁物位于我国某繁华商业街区，地处黄金地段，交通便利，人气旺盛。该铺面紧邻多条公交线路，附近有大型购物中心、电影院、餐饮店等，为乙方开展经营活动提供了良好的商业环境。

1.2租赁物面积共计__平方米，分为__个独立区域。其中，一层面积为__平方米，主要用于乙方经营；二层面积为__平方米，可用于仓储或办公。

1.3租赁物用途为商业经营，乙方可根据实际需求，从事零售、餐饮、娱乐等行业。但乙方在经营过程中，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限详细说明

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金为当月租金的__%。

2.3在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金。违约金为当月租金的__%。

三、租金及支付方式详细