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2025物业管理合同示范文本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同项目及管理范围

甲方接受乙方委托，为位于（市/县）（街道/乡镇）（小区/项目名称）的物业提供管理服务。管理范围包括但不限于以下内容：

物业的日常清洁维护；

公共设施设备的运行、维护与管理；

安全保卫及秩序维护；

绿化养护与管理；

物业档案的建立与管理；

其他约定的管理事项。

第二条管理服务内容

日常管理服务

甲方应按照国家及地方物业管理服务标准，提供符合约定的物业服务，确保物业的正常使用及公共设施的完好。

收费项目及标准

（1）物业服务费：

-物业服务费标准为每月每平方米元（￥），计费面积为平方米，总计每月为元（￥）。

-服务内容包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、公共设施维护等。

（2）其他费用：

-公共能源费（如水、电、燃气等）按实际用量分摊。

-因乙方要求的特殊服务所产生的费用，由乙方另行支付。

收费方式

物业服务费及其他费用由乙方按月支付，甲方应于每月日前向乙方提供费用明细及发票，乙方应在收到后个工作日内完成支付。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

（1）收取物业服务费及其他相关费用；

（2）对乙方及物业使用人违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权要求赔偿损失；

（3）有权根据合同约定调整物业服务内容或标准。

义务

（1）按照合同约定提供符合标准的物业服务；

（2）定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督与建议；

（3）妥善管理物业档案，确保乙方的合法权益不受侵害。

乙方权利与义务

权利

（1）监督甲方的物业服务，提出合理建议；

（2）有权要求甲方提供符合约定的物业服务；

（3）有权了解物业服务费的使用情况。

义务

（1）按时足额支付物业服务费及其他相关费用；

（2）遵守物业管理规定，不得损害其他业主或物业使用人的合法权益；

（3）协助甲方完成物业管理工作，提供必要的便利条件。

第四条合同的变更、解除与终止

合同变更

任何一方需变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

合同解除

（1）在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非对方严重违约且未在日内改正。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

合同终止

合同期限届满或在合同期限内双方达成一致解除合同的，本合同终止。

第五条违约责任

甲方违约责任

（1）因甲方管理不善导致物业设施损坏或引发事故的，甲方应承担修复费用并赔偿乙方的直接损失。

（2）甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求限期整改；逾期未整改的，甲方应按每日元（￥）的标准向乙方支付违约金。

乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付物业服务费的，应按每日‰的标准向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停提供物业服务。

（2）乙方违反物业管理规定，损害其他业主或物业使用人权益的，乙方应承担相应责任。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（项目所在地）人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式