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房地产开发监理工作标准与流程
目录
一、总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1编制目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.2编制依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
1.3适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
1.4监理工作原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1.5监理工程师职责．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
二、监理工作内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
2.1设计阶段监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
2.1.1设计方案论证与监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
2.1.2设计文件审核与监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.1.3设计变更管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
2.2资金使用阶段监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
2.2.1资金来源审核．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
2.2.2资金使用计划审核．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
2.2.3资金使用监管．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
2.3工程质量监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
2.3.1施工准备阶段监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
2.3.2施工过程监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
2.3.3竣工验收监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
2.4进度监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
2.4.1工程进度计划编制与审核．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
2.4.2工程进度跟踪与监控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
2.4.3工程进度调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
2.5信息管理监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
2.5.1工程信息收集与整理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54
2.5.2工程信息审核与发布．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57
2.5.3工程档案管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
三、监理工作标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60
3.1设计阶段监理标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．64
3.1.1设计方案论证标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65
3.1.2设计文件审核标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68
3.2资金使用阶段监理标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72
3.3工程质量监理标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．74
3.3.1施工准备阶段监理标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．77
3.3.2施工过程监理标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．82
3.3.3竣工验收监理标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．84
3.4进度监理标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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