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农村土地租赁与承包合同示范文本

致力于规范农村土地租赁与承包行为，保障双方合法权益

合同编号：_________

签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_________

联系人：_________

联系电话：_________

身份证号码：_________

住址：_________

乙方（承租方）：_________

联系人：_________

联系电话：_________

身份证号码：_________

住址：_________

鉴于：

甲方合法拥有位于__________省__________市/县__________乡/镇__________村__________组的土地使用权，该土地面积为________亩，地类为________（如：耕地、林地等），土地四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

乙方有意租赁甲方的上述土地用于________（如：农业种植、养殖等）生产经营活动。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条承租土地的基本情况

1.1承租土地位于：__________省__________市/县__________乡/镇__________村__________组。

1.2承租土地面积：________亩。

1.3地类：________（如：耕地、林地等）。

1.4土地四至界限：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.5土地现状：__________（例如：包含青苗、地上附着物等现状描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的土地租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，甲方如需继续出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前________个月以书面形式向甲方提出续租请求，双方另行协商签订续租合同。

第三条租赁用途

3.1本合同项下的土地仅可用于________（如：农业种植、养殖等）生产经营活动。

3.2乙方不得擅自改变租赁土地的农业用途，不得用于非农建设（法律法规另有规定的除外）。

3.3乙方在租赁土地上进行生产经营活动，必须遵守国家及当地的法律法规和政策，符合环境保护、安全生产等方面的要求。

第四条租金及支付方式

4.1土地租金标准：每亩每年________元人民币（大写：____________）。

4.2总租金：______年共计________元人民币（大写：____________）。

4.3支付方式：采用________（如：一次性支付、分次支付）方式支付。

（若为分次支付，具体支付时间和金额如下：）

第一年：______年________月________日前支付________元。

第二年：______年________月________日前支付________元。

（以此类推）

（若为一次性支付，具体支付时间为：______年________月________日前一次性支付________元）。

4.4支付方式：采用________（如：银行转账、现金）方式支付。

甲方指定收款账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

4.5乙方应按时足额支付土地租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付总租金________%的滞纳金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

按照合同约定收取租金。

监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。

在租赁期满后收回出租的土地。

法律法规规定的其他权利。

5.2甲方的义务：

保证其对出租土地拥有合法的使用权，并出具相关证明文件供乙方核验。

如涉及集体土地，需确保已取得相应的批准手续。

保证租赁土地在租赁期初的土地状况（如：土质、是否存在权利瑕疵等），除非因乙方过错或不可抗力引起的变化。

协助乙方解决在租赁土地上生产经营活动中遇到的实际困难（如：水源、道路等），甲方应尽的协助义务为：_________。

保守乙方在租赁土地上的生产经营秘密，不得泄露给第三方。

法律法规规