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《2025年农村房屋转让合同》
合同编号：
转让方（以下简称甲方）：
姓名：
性别：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
家庭成员情况：
受让方（以下简称乙方）：
姓名：
性别：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
家庭成员情况：
鉴于甲方依法取得位于的农村房屋，并自愿将其合法所有的该房屋转让给乙方；乙方愿意受让甲方转让的该农村房屋。为明确双方权利义务关系，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着诚实信用、公平公正的原则，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方转让给乙方的房屋位于（以下简称“该房屋”），四至为：东至，南至，西至，北至，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。
1.2该房屋所有权归属甲方，甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋无任何权属争议或抵押担保等权利限制。
1.3该房屋转让后，乙方取得该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于对该房屋的使用权、收益权、处分权等。
第二条转让价格及支付方式
2.1经双方友好协商，甲方同意以人民币元一次性转让该房屋及该房屋占用范围内的土地使用权给乙方。
2.2乙方应按照以下方式支付转让款：
-第一期付款：人民币元，于本合同签订之日支付给甲方；
-第二期付款：人民币元，于年月日支付给甲方；
-第三期付款：人民币元，于年月日支付给甲方。
2.3甲乙双方一致同意，乙方支付的款项中包含该房屋的转让费用及相关权益费用。如因该房屋转让产生的相关税费，由方承担。
第三条合同履行期限及房屋交接
3.1本合同签订后，甲方应于年月日内将该房屋及该房屋占用范围内的土地使用权交付给乙方。交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准。
3.2甲乙双方同意，房屋交付后，若因该房屋转让需要办理相关过户手续的，甲方应当协助乙方办理，并提供所有必要的文件资料。过户手续完成后，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有。
3.3乙方在支付完全部转让款后，视为该房屋已经完成交付，乙方即取得该房屋的使用权。
第四条双方权利义务
4.1甲方的权利义务：
-甲方应当保证其转让该房屋的行为合法有效，并不得有任何权利瑕疵；
-甲方应当协助乙方办理该房屋的过户手续；
-甲方应当保证该房屋不存在任何债务纠纷或其他法律问题；
-甲方应当在合同约定的时间内完成房屋交付；
-甲方不得干涉乙方对该房屋的正常使用及处分权利。
4.2乙方的权利义务：
-乙方应当按照合同约定的时间和方式支付转让款；
-乙方应当对该房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋的主体结构或用途；
-乙方应当按时办理相关过户手续，并承担相关费用；
-乙方不得违反法律法规的规定对该房屋进行非法使用或处分；
-乙方应当尊重并保障甲方在该房屋交付前的合法权益。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任：
-若甲方未按合同约定的时间履行交付义务，每逾期一日，甲方应当向乙方支付相当于转让款‰的违约金；
-若甲方违反合同约定，致使无法完成房屋过户或发生权属争议的，甲方应当双倍返还乙方已经支付的转让款，并赔偿由此给乙方造成的所有损失。
5.2乙方违约责任：
-若乙方未按合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应当向甲方支付相当于转让款‰的违约金；
-若乙方擅自改变房屋的主体结构或用途，或进行其他违法行为，导致该房屋被相关部门处罚的，乙方应当承担全部责任，并赔偿
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