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竣工验收书面报告

目录

CONTENCT

项目背景及基本情况

验收准备工作及流程

现场检查与评估情况

问题整改及落实情况

验收结论及建议意见

附件：相关图表和数据支持材料

01

项目背景及基本情况

项目名称

XX市XX区XX住宅小区建设项目

项目位置

位于XX市XX区XX街道，东临XX路，南接XX街，西靠XX公园，北至XX河

建设单位

设计单位

施工单位

监理单位

建设单位及参与方

01

02

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04

XX房地产开发有限公司

XX建筑设计研究院

XX建筑工程有限公司

XX工程监理咨询有限公司

工程规模

主要内容

工程规模与主要内容

总建筑面积为XX平方米，包括XX栋住宅楼、XX个地下车库及配套设施

住宅楼建设、给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统、智能化系统等

确保工程建设质量符合设计要求和相关标准，保障居民生命财产安全

验收目的

标志着该工程已经完成了建设阶段，即将进入使用阶段，为居民提供安全、舒适、便利的居住环境

验收意义

验收目的和意义

02

验收准备工作及流程

验收计划制定

验收资源准备

现场准备

明确验收目标、范围、依据和标准，制定详细的验收计划。

包括验收工具、设备、资料等资源的准备，确保验收工作的顺利进行。

对验收现场进行清理、整理和标识，确保现场符合验收要求。

验收准备工作安排

01

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04

验收申请

验收受理

现场验收

验收结论

验收流程梳理

验收人员按照验收计划和标准进行现场验收，记录验收情况和问题。

验收机构对申请进行审查，符合要求后受理验收申请。

由建设单位向验收机构提出验收申请，并提交相关资料。

根据现场验收情况，形成验收结论，明确工程是否符合验收标准。

80%

80%

100%

相关资料准备情况

包括工程设计图纸、施工记录、质量检测报告等工程相关资料。

包括验收申请表、验收计划、验收标准、验收记录等验收相关资料。

如相关证书、许可证、合同等必要资料。

工程资料

验收资料

其他资料

验收组组成

验收组分工

验收组工作要求

验收人员组织及分工

明确验收组组长、副组长及成员的职责和分工，确保验收工作的有序进行。

制定验收组工作规范和要求，确保验收工作的公正、客观、准确。

由验收机构组织相关领域的专家和技术人员组成验收组。

03

现场检查与评估情况

03

防水工程

检查屋面、卫生间、地下室等防水层的施工质量，以及是否存在渗漏现象。

01

基础工程

包括地基、桩基、地下室等，检查其尺寸、位置、标高、强度等是否符合设计要求。

02

主体结构

包括梁、板、柱、墙等，检查其混凝土强度、钢筋配置、尺寸偏差等是否满足规范要求。

土建工程质量检查

安装工程质量检查

管道安装

检查给排水、暖通、消防等管道的安装质量，包括管道连接、坡度、支架安装等。

电气设备安装

检查变配电设备、照明设备、开关插座等的安装位置和接线是否正确，以及是否满足使用功能要求。

通风与空调设备安装

检查通风机、空调机组、风机盘管等设备的安装质量，以及系统调试和运行情况。

地面工程

墙面工程

天花板工程

细部工程

装饰装修工程质量检查

检查地面砖、石材、木地板等铺贴质量，以及平整度、缝隙等细节处理情况。

检查墙面涂料、壁纸、瓷砖等施工质量，以及颜色、平整度、垂直度等观感质量。

检查吊顶龙骨、面板、灯具等安装质量，以及平整度、接缝处理等细节问题。

检查门窗、橱柜、护栏等细部工程的安装质量和观感效果。

道路工程

景观绿化工程

室外照明工程

围墙与大门工程

检查道路基层、面层施工质量，以及路面平整度、排水坡度等是否符合设计要求。

检查路灯、景观灯等照明设备的安装位置和亮度是否满足设计要求。

检查植物配置、绿化种植土质量、景观小品等施工质量，以及绿化效果是否美观。

检查围墙与大门的材料、尺寸、安装质量等是否符合设计要求和使用功能要求。

04

问题整改及落实情况

包括基础沉降、裂缝、变形等。

结构安全问题

如水电安装不到位、门窗开启不灵活等。

使用功能问题

墙面、地面、天棚等存在平整度、光洁度问题。

观感质量问题

施工图纸、设计变更、材料合格证等资料不齐全。

资料缺失问题

发现问题分类汇总

针对结构安全问题，采取加固、修复等措施，确保结构安全稳定。

对使用功能问题进行调试、更换、维修等处理，确保使用功能正常。

对观感质量问题进行打磨、涂刷、更换等处理，提升观感质量。

补充完善缺失的资料，确保工程资料完整、准确。

整改措施制定与实施

01

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04

整改完成后，进行自检、互检、专检等质量检查，确保整改效果符合要求。

整改效果评估与反馈

整改完成后，进行自检、互检、专检等质量检查，确保整改效果符合要求。

整改完成后，进行自检、互检、专检等质量检查，确保整改效果符合要求。

整改完成后，进行自检、互检、专检等质量检查，确保整改效果符合