动迁房预售预购合同(标准版).docxVIP

动迁房预售预购合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供动迁房预售预购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟提供用于动迁房预售预购的房屋位于__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年。

2、该房屋的预售许可证号为__________________，预购许可证号为__________________。

3、房屋的户型结构为_______，楼层为_______，朝向为_______，装修情况为_______。

4、房屋的附属设施包括但不限于：_______、_______、_______等。

二、合同标的

甲方同意将上述房屋按照本合同约定的条款和条件预售或预购给乙方，乙方同意按照本合同约定的条款和条件购买该房屋。

三、预订/预售方式

1、乙方通过_______方式（如：现场认购、网上认购、代理认购等）预订/预售该房屋。

2、预订/预售价格为人民币_______元/平方米（大写：人民币_______元整），总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方在预订/预售时需向甲方支付预订/预售定金_______元（大写：人民币_______元整），该定金在合同签订后_______日内支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定的房屋状况和价格向乙方提供预订/预售服务，并保证房屋的预售/预购资格合法有效。

2、甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于：房屋平面图、房屋质量合格证明、土地使用权证明等。

3、甲方应在收到乙方支付的预订/预售定金后_______日内，与乙方签订正式的房屋预售/预购合同。

4、甲方应按照房屋预售/预购合同的约定，在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

5、甲方应保证房屋交付时的状况符合本合同约定的装修情况和附属设施，并保证房屋质量符合国家相关标准。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定的条款和条件购买该房屋，并享有房屋预售/预购合同约定的权利。

2、乙方应按照本合同约定的期限和金额支付预订/预售定金，并在签订正式的房屋预售/预购合同后按合同约定支付房屋价款。

3、乙方应配合甲方进行房屋预售/预购的相关手续办理，并按照房屋预售/预购合同的约定履行相关义务。

4、乙方如需变更预订/预售的房屋信息或解除本合同，应提前_______日书面通知甲方，并按照本合同约定的比例返还已支付的预订/预售定金。

五、房屋价款支付

1、乙方应在签订正式的房屋预售/预购合同后_______日内，将首付款支付至甲方指定账户，支付金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应在房屋交付前_______日内，将剩余房款支付至甲方指定账户，支付金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

六、房屋交付

1、甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方使用。

2、房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋状况，并签署房屋验收单。

3、房屋交付后，乙方应按照房屋预售/预购合同的约定，支付相应的物业费、水电费等费用。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除本合同，将构成违约，需向乙方支付预订/预售定金的_______倍的违约金。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付预订/预售定金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付预订/预售定金，甲方有权解除本合同。

3、若甲方未按本合同约定的期限和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。

4、若乙方未按本合同约定的期限和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：