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建筑物防火检查及整改规定

一、概述

建筑物防火检查及整改是确保建筑安全、预防火灾事故的重要措施。本规定旨在明确防火检查的标准、流程及整改要求，通过系统化的检查和规范的整改，提升建筑物的消防安全水平。以下内容涵盖防火检查的要点、常见问题及整改措施，供相关单位及人员参考执行。

二、防火检查要点

（一）检查目的与范围

1.目的：及时发现并消除建筑物存在的火灾隐患，确保消防设施完好有效，保障人员生命财产安全。

2.范围：包括建筑物的消防设施、电气线路、疏散通道、安全出口等关键区域。

（二）检查内容

1.消防设施检查：

(1)灭火器材：检查灭火器是否在有效期内、压力是否正常、摆放位置是否合规。

(2)消火栓系统：检查水压是否充足、水带水枪是否完好、接口是否密封。

(3)自动喷水灭火系统：检查喷头是否堵塞、管道是否漏水、报警阀组是否正常。

2.电气线路检查：

(1)线路敷设：检查是否采用阻燃材料、是否私拉乱接、是否存在老化现象。

(2)接地保护：检查电气设备接地是否可靠、接地电阻是否达标。

3.疏散通道与安全出口：

(1)通道畅通：检查疏散通道是否被占用、堆放物是否清理。

(2)出口标志：检查安全出口标志是否清晰、应急照明是否正常。

（三）检查方法

1.目视检查：直接观察消防设施、线路、通道等是否完好。

2.功能测试：对灭火器、消火栓、报警系统等进行实际操作测试。

3.记录核对：查阅消防档案，核对设备维护记录、检测报告等。

三、常见问题及整改措施

（一）消防设施问题及整改

1.灭火器过期或损坏：

(1)立即更换或维修失效的灭火器，确保数量充足且符合规范要求。

(2)加强日常巡检，建立灭火器维保台账。

2.消火栓系统压力不足：

(1)检查供水管网、阀门状态，必要时进行维修或增配消防水池。

(2)定期进行水压测试，确保系统正常运行。

（二）电气线路问题及整改

1.线路老化或私拉乱接：

(1)更换老化线路，使用阻燃材料重新敷设。

(2)查处并拆除违规接线，规范布线管理。

2.接地保护失效：

(1)重新检测接地系统，修复接触不良或腐蚀部位。

(2)安装合格的接地装置，确保接地电阻≤4Ω。

（三）疏散通道问题及整改

1.通道被占用或堵塞：

(1)清理占用物，禁止堆放杂物、易燃物。

(2)设置警示标识，加强巡查监督。

2.安全出口锁闭或遮挡：

(1)撤除出口锁具，确保常开状态。

(2)移除遮挡物，保证标志清晰可见。

四、整改要求与跟进

（一）整改责任

1.明确责任单位：由建筑管理方或使用单位负责落实整改措施。

2.制定整改计划：明确整改内容、时限及责任人。

（二）整改流程

1.立即整改：对能快速消除隐患的问题（如清理通道），需立即处理。

2.限期整改：对需时间修复的问题（如更换设备），设定完成时限。

3.复查验收：整改完成后，组织专业人员复查，确保符合标准。

（三）档案管理

1.建立整改台账：记录问题、整改措施、完成情况及复查结果。

2.定期归档：将整改资料纳入消防档案，便于后续查阅。

三、常见问题及整改措施（续）

（一）消防设施问题及整改（续）

3.喷头堵塞或系统误报：

(1)原因分析：系统安装后未按规范冲洗；维护期间清理不当；管道内部锈蚀或沉积物；报警阀组故障。（2）整改措施：(a)按照规范要求，对系统进行冲洗，清除管道内的杂质。(b)定期（如每季度）对喷头周围进行清理，确保无遮挡。(c)检查并清洁过滤器，确保水流顺畅。(d)对报警阀组进行测试和维修，更换损坏部件。(e)安装或调整水流指示器，减少误报。（3）预防要求：建立喷头档案，记录安装信息；制定详细的年度维保计划并严格执行。

4.消防控制室系统故障或操作不规范：

(1)原因分析：系统供电不稳定；控制器、探测器等核心部件损坏；操作人员未按规定培训；消防控制室无人值守或值班人员脱岗。（2）整改措施：(a)检查并保障消防控制室双路供电或UPS电源正常工作。(b)对控制器、探测器等关键设备进行功能测试和必要的维修或更换。(c)对所有相关操作人员进行专业培训，考核合格后方可上岗，并严格遵循操作规程。(d)确保消防控制室24小时有人值守，落实值班记录制度。（3）预防要求：建立设备定期巡检制度（如每日、每周、每月）；制定应急预案并定期演练；操作人员需持证上岗。

（二）电气线路问题及整改（续）

3.线路过载或短路风险：

(1)原因分析：电气设备容量超设计负荷运行；线路选型不当（截面积偏小）；长期使用导致线路发热老化；插座数量不足或私接大功率设备。（2）整改措施：(a)使用电流表等工具检测线路实际负荷，超过承载能力时需更换更粗的电缆或增设线路。(