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2025年租房墙体损坏修复合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[填写甲方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写甲方联系地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[填写乙方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写乙方联系地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于[填写房屋详细地址]的租赁房屋内墙体损坏的修复事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况及损坏事实

甲方出租的位于[填写房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[填写建筑面积]平方米。该房屋现有墙体存在损坏，具体表现为[详细描述墙体损坏的位置、现象、程度，可附照片说明]，该损坏发生在本合同签订前的租赁使用期间。

第二条责任划分

经甲乙双方确认及共同查勘，该房屋墙体的损坏原因系[详细说明确认的损坏原因，例如：乙方使用不当造成、房屋固有质量问题、不可抗力因素导致等]。基于上述原因认定，甲乙双方一致同意：

[如甲方责任]甲方承担该墙体损坏的修复责任。

[如乙方责任]乙方承担该墙体损坏的修复责任。

[如双方责任或部分责任]由甲方承担[具体部分]的修复责任，由乙方承担[具体部分]的修复责任。

第三条修复范围及方案

根据本合同第二条的责任划分，由[承担修复责任的方，填写甲方/乙方]负责对该房屋内损坏的墙体进行修复。修复范围包括但不限于[具体列出需要修复的墙体部位和内容]。修复方案应[选择：恢复原状/达到安全使用标准]，具体方案为[简要描述修复方案，或约定由责任方提出并经另一方确认]。修复所涉及的材料应符合国家相关质量标准。

第四条修复费用承担

因墙体损坏而产生的所有修复费用（包括但不限于材料费、人工费、运输费等），由[承担修复责任的方，填写甲方/乙方]单独承担。相关费用总额预计为人民币[填写预计费用金额]元（大写：[填写大写金额]）。如实际费用超出或低于预计费用，超出的部分由[承担修复责任的方]补偿，低于的部分应予以退还[或由承担修复责任的方享有]。

第五条修复期限及安排

1.承担修复责任的方应在本合同签订后[填写具体天数]日内，完成修复方案的设计或确认工作。

2.修复工程应于______年____月____日起开始，至______年____月____日止完成，共计[填写修复天数]天。

3.修复工作应尽量安排在[选择：白天/晚上特定时段/周末/节假日]，避免影响乙方（如影响正常居住）的正常生活。如确需在影响乙方生活的时间段进行作业，应提前[填写具体时间]日通知乙方，并采取必要的降噪、防护措施。

4.乙方应配合承担修复责任的方进行必要的进场作业，包括但不限于提供临时存放空间等。乙方应确保其存放于该房屋内的物品在修复期间得到妥善保管，因乙方保管不当造成的损失由乙方自行承担。

第六条修复实施方

由[选择：甲方自行安排/乙方自行安排并通知甲方/甲方委托第三方/双方协商确定的其他单位]负责实施修复工程。如由第三方实施，甲方（或乙方）应负责对第三方进行管理和监督，确保其按约定方案和标准进行施工。

第七条验收

修复工程完成后，由[负责验收的方，通常为甲方]对修复质量进行验收。验收内容包括修复范围、修复效果是否符合本合同第三条、第四条约定。验收合格后，双方应签署验收确认书或以书面形式确认验收结果。如验收不合格，责任方应在[填写具体天数]日内完成整改，直至验收合格。整改期间不计算在原定修复期限内。

第八条双方权利与义务

（一）承担修复责任的方权利与义务：

1.按照约定的时间、范围、方案和标准完成墙体修复工作。

2.确保修复工程符合国家及地方关于房屋安全、质量、环保等方面的法律法规要求。

3.自行承担修复过程中产生的所有费用。

4.配合另一方进行必要的现场确认和验收工作。

5.对修复过程中知悉的另一方商业秘密或隐私信息承担保密义务。

（二）乙方权利与义务：

1.有权监督修复工作的进展情况，并提出合理化建议。

2.按时支付因修复而产生的应由乙方承担的费用（如适用）。

3.积极配合承担修复责任的方进行必要的现场作业。

4.妥善保管个人物品，减少修复可能带来的不便。

5.修复完成后，恢复房屋原状（如因修复需要临时改变房屋布局或设施，应恢复原状）。

第