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普通民房建设合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供普通民房建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同项下普通民房建设，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程造价：经双方协商确认，本工程总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），最终以经甲方确认的竣工结算报告为准。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同构成双方关于本工程建设的完整协议，包括但不限于本合同正文、附件、施工图纸、工程量清单、技术规范、变更洽商记录等。

2、若合同文件内容存在矛盾或歧义，以合同条款顺序为准，即后签订的文件优先解释，但违反法律法规的条款除外。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于完成三通一平（水通、电通、路通、场地平整）。

2、甲方应向乙方提供施工图纸及工程量清单，并保证其准确性，如有错误或遗漏，甲方应及时更正。

3、甲方应为乙方施工人员提供必要的工作条件，包括但不限于临时住宿、餐饮、用水用电等，费用由甲方承担。

4、甲方应按合同约定及时支付工程款，每期付款比例及时间节点以合同约定为准。

5、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合合同要求的工程，有权要求乙方整改。

6、甲方应负责协调施工场地周边关系，解决施工过程中可能出现的邻里纠纷等问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方相关法律法规、技术规范进行施工。

2、乙方应组建合格的施工队伍，并负责施工人员的安全生产、文明施工及环境保护。

3、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，如需变更设计，应向甲方提交变更方案及费用，经甲方确认后方可实施。

4、乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量达到国家及行业验收标准。

5、乙方应负责施工材料的采购、运输及保管，确保材料质量符合设计要求及国家标准。

6、乙方应按时提交施工进度计划及报告，并定期向甲方汇报施工情况。

7、乙方应妥善保管施工场地内的甲方财产及第三方财产，如有损失，应承担赔偿责任。

四、工程进度及工期

1、本工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、工程进度安排分为以下几个阶段：地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程，每个阶段的具体工期及起止时间以施工进度计划为准。

3、如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

4、乙方应按时完成各阶段施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总造价千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总造价的百分之五。

五、工程价款及支付方式

1、工程价款采用按进度付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）地基基础工程完工并验收合格后，支付合同总造价的百分之_______；

（2）主体结构工程完工并验收合格后，支付合同总造价的百分之_______；

（3）砌体工程完工并验收合格后，支付合同总造价的百分之_______；

（4）装饰装修工程完工并验收合格后，支付合同总造价的百分之_______；

（5）屋面工程完工并验收合格后，支付合同总造价的百分之_______；

（6）水电安装工程完工并验收合格后，支付合同总造价的百分之_______；

（7）工程竣工验收合格后，支付至合同总造价的百分之_______；

（8）质保期满后，支付至合同总造价的百分之_______。

2、甲方应于每期付款节点前_______日内，向乙方支付该期应付款项，乙方应在收到款项后开具等额发票。

3、如甲方无正当理由拖欠工程款，每逾期一日，应向乙方支付拖欠金额千分之一的违约金，并承担乙方因此产生的融资成本。

六、工程质量及验收

1、本工程的质量标准为国家及行业现行验收标准，具体以施工图纸及设计要求为准。

2、乙方应建立健全质量管理体系，并定期进行质量检查，确保工程质量符合合同要求。

3、工程验收分为分部分项工程验收及竣工验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。

4、甲方应组织相关单位进行工程验收，验收合格后，应向乙方出具验收报告。

5、如工程验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格。

七、材料设备及验收

1、本