房屋铺位租赁合同(标准版).docxVIP

房屋铺位租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋铺位租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的房屋铺位出租给乙方使用。该铺位建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米，具体平面图及附属设施清单见本合同附件一。

2、该铺位用途为商业经营，乙方承诺仅将铺位用于__________________经营，不得擅自改变用途或用于非法活动。

3、甲方保证对该租赁物拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准文件，能保证乙方顺利签订和履行本合同。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要续租，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月每平方米建筑面积人民币____元，每月租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金按____支付，即每____个月支付一次。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，特别是保证按时支付租金、赔偿因乙方责任造成的铺位损坏等。

3、押金退还：租赁期满，乙方完全履行本合同项下义务且铺位状况良好（正常损耗除外）的，甲方应在乙方腾空铺位并结清所有费用后____日内退还全部押金。如因乙方原因造成铺位损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金或费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付铺位，并保证铺位在租赁期初具备正常使用条件。

2、甲方应保证乙方的租赁使用权不受他人合法主张的干扰，如遇第三方主张权利，甲方应负责解决。

3、甲方有权监督乙方对铺位的合理使用，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、租赁期内，甲方应承担铺位主体结构及屋面、水电等主要设施的自然损耗维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5、甲方应配合乙方办理铺位相关的营业执照、消防等经营所需手续，相关费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

2、乙方应合理使用铺位，保持铺位内部及经营环境的清洁卫生，不得存放危险品或妨碍公共安全的物品。

3、乙方应自行负责铺位内部的装修、改造及设施设备的维修，如需改变铺位原有结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关审批及费用。

4、乙方应遵守国家及当地政府有关经营管理的各项规定，合法经营，依法纳税，并承担因经营产生的各项税费。

5、租赁期内，乙方应自行负责铺位的水、电、气等能源费用的缴纳，如遇停水停电，应及时通知甲方处理。

6、乙方应确保在租赁期内不侵犯任何第三方的合法权益，特别是知识产权、相邻权等。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将铺位整体或部分转租给第三方。

2、如需分租，乙方应向甲方提供分租协议副本，并保证分租方遵守本合同项下的各项义务，对分租方的违约行为承担连带责任。

七、维修责任

1、乙方应负责日常使用中的铺位内部设施设备的维修保养，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2、对于铺位主体结构及屋面、水电等主要设施的维修，由甲方负责，但乙方使用不当或自然老化超过合理使用年限的部分除外。

3、如遇紧急维修，双方应协商解决，维修费用由责任方承担。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变铺位用途或用于非法活动；

（2）乙方擅自将铺位转租或分租；

（3）乙方逾期支付租金超过____日；

（4）乙方违反本合同其他重要约定。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未能按时交付铺位或交付的铺位不具备正常使用条件；

（2）甲方擅自收回铺位或设置障碍妨碍乙方正常使用；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。

3、解除合同的通知：任何一方需要解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。

九、违约责任

1、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾