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合作炒房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方委托乙方协助进行房产买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作内容

1、甲方委托乙方提供房产买卖相关服务，包括但不限于房产信息搜集、价格评估、交易撮合、合同签订、过户手续办理、资金监管等。乙方应依据甲方需求及市场情况，提供专业、高效的房产交易服务。

2、甲方委托乙方协助寻找的房产应满足甲方提出的具体要求，如位置、面积、价格、户型等，乙方需确保提供信息的真实性，并对房产交易过程中的风险进行提示。

3、若甲方选择通过乙方进行房产买卖，乙方应协助双方达成交易协议，并监督交易流程的合法合规性。

二、合作方式

1、甲方委托乙方服务的房产类型：__________________（如住宅、商业地产等）。

2、服务范围包括：

（1）房产市场调研与信息匹配；

（2）交易价格评估与谈判支持；

（3）交易合同草拟与审核；

（4）协助办理房产过户、抵押、贷款等手续；

（5）交易资金监管服务（如适用）。

3、乙方应提供的服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至房产交易完成。

4、乙方在提供服务过程中，需保持甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方交易相关的敏感信息。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产交易需求信息，并配合乙方开展相关工作。

2、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。

3、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，逾期支付需承担违约责任。

4、若因甲方提供虚假信息或违反交易约定导致合同解除或纠纷，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房产中介资质，并保证提供的服务符合行业规范及法律法规要求。

2、乙方应具备专业的房产交易知识和经验，为甲方提供真实、可靠的市场信息和交易建议。

3、乙方在服务过程中应尽职尽责，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得诱导甲方做出违背真实意愿的决定。

4、乙方应协助甲方完成交易合同签订、资金监管等环节，确保交易流程安全、合规。

5、如因乙方过失导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），包含但不限于中介费、评估费、过户代理费等。

2、支付方式：

（1）甲方在签订本合同后支付首付款_______元；

（2）房产交易完成并过户后支付尾款_______元；

（3）乙方应向甲方开具正规发票，甲方凭发票进行报销或抵扣。

3、如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的20%。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，需向乙方支付已产生服务费用的50%作为违约金；若乙方无故解除合同，需向甲方退还已收费用并支付违约金。

2、因乙方原因导致交易过程中出现法律纠纷或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。

3、若甲方违反合同约定，如隐瞒房产实际状况或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：