2026年二级建造师《建筑工程管理与实务》教材对比明细.pdfVIP

一、总体变化情况

（一）变化情况

1.修订依据

人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部审定的《二级建造师执业资格考试大纲》（2026年版）。

2.编写原则

（1）坚持本书（《建筑工程管理与实务》）的主要内容；

（2）以修改、新增内容为主，同时体现删除内容。

3.基本结构

基本构架结构不变

（二）数据统计

1.教材总体变化：78处；实质内容变化：约20处。

整体变动比例：10%。

变动比例较大章节：

技术部分：第1章1.1.2建筑构造要求新增“4.“好房子”—住宅项目建设与构造要求”第2章

2.1.3混凝土及组成材料的性能与应用新增“混凝土的长期性能和耐久性能、外加剂的选择、外加剂的应

用”等内容，变化较大。第3章变动点集中在装饰装修工程中，无实质性内容变动。

法规部分：第4章～第6章变动不大，新增了一些内容。

管理部分：第7章7.1.2合同计价方式变动较大，新增工程量清单计价适用范围、工程量清单计价

程序表格依据新版清单计价规范做了实质性修改、工程进度款计算公式有修订。

除第7章实质性变动较大外，其他章节均为微调，调整部分集中在装饰装修工程、绿色施工等内容。

2.页码变化：增加2页；变动比例：3%。

3.体系变化：无变化

二、细节变化解读

2026年

章节页码内容

目录

新增：1.1.2建筑构造要求

4.“好房子”一住宅项目建设与构造要求

《住宅项目规范》GB55038一2025的有关规定:

住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。遵循的

原则是:经济合理,安全耐久；以人为本,健康舒适；因地制宜,

第1章1.1

绿色低碳；科技赋能,智慧便利。

建筑工程设计与建筑设计第4-5页

1）建设要求

构造要求构造要求

（1）住宅建筑应按套型设计,每套住宅应有卧室、起居室、

厨房和卫生间等基本功能空间。

（2）住宅建筑的设计工作年限规定:建筑结构不应低于50

年；屋面防水工程不应低于20年；室内防水工程不应低于

25年；地下防水工程不应低于建筑结构设计工作年限；外窗

-1-

不应低于25年；外墙外保温系统不应低于25年。在规定设

计工作年限内应满足安全性、适用性和耐久性要求。

（3）住宅建筑应满足居住所需的通风、日照、采光、隔声、

防水、防潮、保温、隔热等性能要求。

2）居住环境要求

住宅项目应为居民提供宜居的居住生活环境,其居住街坊的

空间环境控制指标应符合规范规定。

3）场地要求

住宅项目的场地应保障安全。场地设计应满足应急疏散要求。

4）配套设施要求

住宅项目的配套设施应根据居住人口规模和设施服务半径综

合确定,并应按所在居住区分级配置标准统筹配套、同步建

设。

5）套内空间要求

（1）卧室的使用面积应符合规定:卧室使用面积不应小于

5m；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m；卧室短边净宽22

不应小于1.80m。

（2）厨房的使用面积不应小于3.5m。便器、洗浴器和洗面2

器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5m。2

（3）新建住宅建筑的层高