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居民住房装修施工合同

合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（业主）：[业主姓名]

身份证号码：[业主身份证号码]

联系地址：[业主联系地址]

联系电话：[业主联系电话]

乙方（施工单位）：[施工单位名称]

法定代表人：[施工单位法定代表人]

统一社会信用代码：[施工单位统一社会信用代码]

联系地址：[施工单位联系地址]

联系电话：[施工单位联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方[房屋地址]的居民住房装修施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程地点：[房屋地址]

1.2工程内容：[详细列出装修工程的具体内容，例如：水电改造、墙面粉刷、地面铺装、木工制作、油漆工程等]

1.3工程预算：[工程预算金额]元（大写：[工程预算金额大写]元整）

1.4工期：总工期[工期天数]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

第二条合同文件及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括：

本合同协议书

中标通知书（如适用）

投标书及其附件（如适用）

合同附件（包括：工程预算书、工程量清单、设计图纸、材料清单等）

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致的，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按以下第[选择项：1.依法向有管辖权的人民法院起诉2.提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]方式解决。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同采用[选择项：1.固定总价包干2.固定单价3.按实结算]方式。

3.2合同总价款：[合同总价款金额]元（大写：[合同总价款金额大写]元整）。

3.3预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]%作为预付款，即[预付款金额]元。

3.4进度款：工程开工后[进度款支付时间节点]，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]%作为进度款，即[进度款金额]元。

3.5竣工验收合格后[竣工款支付时间节点]，甲方向乙方支付至合同总价款的[竣工款比例]%，即[竣工款金额]元。

3.6尾款：剩余[尾款比例]%，即[尾款金额]元，作为乙方质量保修金，于工程竣工验收合格后[尾款支付时间节点]支付。

3.7支付方式：甲方通过[选择项：1.银行转账2.现金]方式向乙方支付合同款项。

第四条材料供应

4.1主要材料（例如：瓷砖、地板、水管、电线、木料等）由[选择项：1.甲方负责采购2.乙方负责采购]提供。

4.2若由乙方负责采购材料，乙方应提前将材料清单及价格清单提交甲方审核，甲方应在[审核时间]内予以确认。乙方应保证所采购材料的质量符合国家相关标准和设计要求，并提供材料合格证、检测报告等资料。

4.3若由甲方负责采购材料，甲方应按时将材料送至施工现场，并负责材料的卸货及保管。乙方应提前将材料清单及使用部位告知甲方，甲方应按清单采购并按时送达。

第五条工程施工及验收

5.1乙方应按照设计图纸及国家相关装修规范进行施工，并接受甲方及有关部门的监督。

5.2乙方应指派[项目负责人姓名]作为本工程项目负责人，负责工程进度、质量及安全等方面的管理工作。

5.3乙方应按合同约定的工期完成工程，如因非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

5.4工程验收：工程完工后，乙方应向甲方提出竣工验收申请。甲方应在收到申请后[验收时间]内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。若验收不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。

第六条质量保证

6.1乙方保证所施工的工程质量达到[选择项：1.合格标准2.优良标准]。

6.2工程保修期为工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。保修期内，若因乙方施工质量问题出现故障，乙方应负责无偿维修。

6.3保修期外的维修，甲方可以委托乙方进行维修，费用由甲方承担。

第七条违约责任

7.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[违约金比例]%作为违约金。

7.2乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。但逾期竣工超过[延误时间]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并承担相应的赔偿责任。

7.3乙方施工质量不合格，甲方有权要求乙方无偿返工，并承担由此造成的损失。

7.4因乙方原因导致工程出现重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。