怎么选商铺租赁合同模板(3篇).docx

第1篇

一、明确合同内容

在签订商铺租赁合同之前，首先要明确合同的主要内容，包括但不限于以下方面：

1.租赁双方的基本信息：租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2.租赁物的基本信息：商铺的地址、面积、用途等。

3.租赁期限：租赁期限的起止时间、租赁期限的延长条件等。

4.租金及支付方式：租金的金额、支付时间、支付方式等。

5.租金调整：租金调整的条件、幅度、时间等。

6.租赁物的使用与维护：租赁物的使用范围、维修责任、维修费用等。

7.违约责任：违约行为的界定、违约责任的承担等。

8.合同解除：合同解除的条件、程序、赔偿等。

9.争议解决：争议解决的方式、地点、期限等。

二、关注合同格式

1.合同格式要规范，条理清晰，便于阅读和理解。

2.合同条款要完整，避免遗漏重要内容。

3.合同条款要明确，避免产生歧义。

4.合同条款要平衡，确保双方权益。

三、选择合适的合同模板

1.咨询专业人士：在签订合同前，可以向律师、房产中介等专业人士咨询，了解合同模板的选择和注意事项。

2.参考相关法律法规：了解国家关于商铺租赁的相关法律法规，确保合同内容合法合规。

3.借鉴成功案例：参考其他成功租赁案例的合同模板，结合自身实际情况进行调整。

4.选用正规模板：选择具有权威性、专业性的合同模板，如政府相关部门、行业协会等发布的模板。

5.个性化定制：根据自身需求，对合同模板进行个性化定制，以满足特殊需求。

四、签订合同前的注意事项

1.仔细阅读合同内容，确保理解合同条款。

2.对合同条款有疑问时，及时与对方沟通，寻求解决方案。

3.确保合同签署过程合法合规，避免日后产生纠纷。

4.在合同签署后，妥善保管合同文本，以便日后查阅。

总之，选择合适的商铺租赁合同模板对于保障双方权益具有重要意义。在签订合同前，务必关注合同内容、格式、模板来源等方面，确保合同合法、合规、有效。

第2篇

一、明确合同主体

在选择商铺租赁合同模板时，首先要明确合同主体，包括出租方和承租方的基本信息。具体包括：

1.出租方：姓名、身份证号码、联系方式、地址等；

2.承租方：姓名、身份证号码、联系方式、地址等。

二、明确租赁标的物

在合同模板中，要详细描述租赁标的物的信息，包括商铺的名称、地址、面积、用途等。同时，要明确租赁标的物的现状，如装修、设施设备等。

三、明确租赁期限

租赁期限是商铺租赁合同中非常重要的一部分。在合同模板中，要明确租赁期限的起止时间，以及续租、转租等相关规定。

四、明确租金及支付方式

租金是商铺租赁合同的核心内容之一。在合同模板中，要明确租金的金额、支付方式、支付时间等。此外，还要明确租金调整机制，如租金上涨或下调的条件、幅度等。

五、明确押金及退还条件

押金是保障租赁双方权益的重要手段。在合同模板中，要明确押金的金额、退还条件、退还时间等。通常情况下，押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下退还。

六、明确物业管理费及水电费等费用

在合同模板中，要明确物业管理费、水电费等费用的承担方、支付方式、支付时间等。此外，还要明确相关费用的收费标准。

七、明确违约责任

违约责任是商铺租赁合同中不可或缺的一部分。在合同模板中，要明确出租方和承租方的违约行为及相应的违约责任，如延迟支付租金、擅自改变租赁用途等。

八、明确争议解决方式

在合同模板中，要明确租赁双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

九、其他约定

根据实际情况，合同模板中还可以增加其他约定，如租赁期间的装修、维修责任、租赁期满后的处置等。

总之，选择商铺租赁合同模板时，要综合考虑租赁双方的需求和实际情况，确保合同内容完整、明确、合法。以下是一个简单的商铺租赁合同模板供参考：

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

一、租赁标的物：____________________

二、租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

三、租金及支付方式：每月租金为人民币____元，支付方式为____。

四、押金：押金为人民币____元，在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下退还。

五、物业管理费、水电费等费用：由____方承担，支付方式为____。

六、违约责任：____________________

七、争议解决方式：____________________

八、其他约定：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

以上仅为一个简单的商铺租赁合同模板，具体内容需根据实际情