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建筑施工质量保证期承诺书范本

致：[建设单位全称]（以下简称“甲方”）

为确保由我司（[施工单位全称]，以下简称“乙方”）承建的[工程名称]（以下简称“本工程”）在合理使用年限内正常使用，切实履行工程质量保修义务，保障甲方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规、技术标准规范的要求，以及双方签订的施工合同（合同编号：[合同编号]）的约定，乙方就本工程质量保证期事宜，郑重作出如下承诺：

一、工程质量保证期

1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[具体年限，通常为5年]。

3.供热与供冷系统：为[具体年限，通常为2个采暖期、供冷期]。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[具体年限，通常为2年]。

5.其他项目的保修期限：由甲乙双方另行约定，约定保修期不得低于国家规定的最低标准。

具体起算日期以工程竣工验收合格并移交甲方之日为准。

二、质量保证责任范围

在上述质量保证期内，凡因乙方施工原因（包括但不限于材料选用不当、施工工艺不符合规范、施工质量控制不严等）导致本工程出现结构安全、使用功能缺陷或其他质量问题（以下统称“质量缺陷”），乙方将依照本承诺书及相关合同约定，承担免费维修、更换或返工的责任，直至达到合同约定的质量标准。

“施工原因”不包含以下情形：

*甲方或第三方在使用过程中违反国家或行业有关工程使用、维护规范进行操作或使用不当造成的损坏；

*甲方或第三方擅自对工程结构、管线等进行改动、拆改、附加装修或设备安装造成的损坏；

*因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）造成的损坏；

*因甲方提供的建筑材料、设备等本身存在质量问题导致的损坏（乙方在施工过程中明知材料设备不合格而使用的除外）。

三、质量问题的处理

1.通知与响应：在质量保证期内，甲方如发现本工程存在上述质量缺陷，可通过书面、邮件或双方约定的其他有效方式通知乙方。乙方在接到甲方通知后，应于[例如：24小时]内予以响应，并在[例如：48小时]内（特殊情况可协商延长，但需征得甲方同意）派员到现场进行核实、查勘。

2.方案与实施：乙方在确认质量缺陷属于自身责任后，应于[例如：3个工作日]内向甲方提交书面维修方案（包括维修内容、方法、工期、质量保证等），经甲方同意后，在约定的期限内组织施工力量进行维修。

3.维修质量：乙方承诺，所有维修工作将严格按照国家现行施工规范、技术标准及经甲方认可的维修方案进行，确保维修后的工程部分符合原设计要求及使用功能，并对维修部分给予不少于[例如：6个月或双方协商确定]的质保期，自维修工程验收合格之日起计算。

4.配合义务：在乙方进行维修期间，甲方应为乙方提供必要的工作条件和便利，如进入现场的通道、必要的水电接驳点等。

四、维修费用承担

对于在本承诺书约定的质量保证期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方承担全部维修费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费及其他相关费用。

五、违约责任

1.若乙方未能在本承诺书约定的时间内响应甲方通知、派员查勘或提交维修方案，或无故拖延、拒绝履行维修义务，甲方有权委托第三方进行维修，因此产生的一切费用（包括但不限于第三方维修费、甲方因此支出的管理费、误工费等）均由乙方承担，甲方有权从应支付给乙方的任何款项中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。

2.若乙方维修后，相同部位或因相同原因再次出现质量问题，乙方应承担再次维修责任，并承担由此给甲方造成的损失。

六、质保期的延长

因乙方原因导致维修工作持续时间较长，影响甲方正常使用的，该部分工程的质保期应相应顺延，顺延期限为维修工作实际占用的时间。

七、其他

1.本承诺书是施工合同不可分割的组成部分，与施工合同具有同等法律效力。本承诺书未尽事宜，按照国家有关法律法规及双方签订的施工合同相关条款执行。

2.本承诺书自双方签字盖章之日起生效，至本工程各分项工程质量保证期均届满之日终止。

承诺单位（盖章）：[施工单位全称并加盖公章]

法定代表人或授权代表人（签字）：

日期：年月日

联系方式：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

使用说明及注意事项：

*本范本为通用参考格式，具体条款内容需根据工程项目的实际情况、合同约定以及地方相关规定进行调整和完善。

*“质量保证期”的具体年限应严格遵守《建设工程质量管理条例》等国家强制性标准的规定，不得低于法定最低保修期限。

*“响应时间”、“到场时间”、“维修方案提交时间”等时间节点，双方可根据工程规模、复杂程度及地理位置等因素协商确定。

*建议