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第1篇
第一章总则
第一条为加强危险房屋的管理，保障人民群众生命财产安全，维护社会稳定，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本行政区域内所有已发现和尚未发现的危险房屋的管理工作。
第三条危险房屋的管理应当遵循以下原则：
（一）预防为主，防治结合；
（二）综合治理，分工负责；
（三）依法行政，科学管理；
（四）以人为本，确保安全。
第四条县级以上人民政府负责本行政区域内危险房屋的管理工作，建立健全危险房屋管理制度，落实管理责任。
第二章术语和定义
第五条危险房屋是指存在以下情形之一的房屋：
（一）结构严重损坏，存在安全隐患，难以保证居住和使用安全的房屋；
（二）地基基础不牢固，存在倒塌危险的房屋；
（三）墙体、梁、柱等承重构件存在严重裂缝，难以保证房屋稳定的房屋；
（四）地基沉降，房屋倾斜，存在倒塌危险的房屋；
（五）其他存在严重安全隐患，难以保证居住和使用安全的房屋。
第六条本制度所称“危险房屋鉴定”是指对房屋结构、地基基础、墙体、梁、柱等承重构件以及地基沉降、房屋倾斜等情况进行现场勘察、检测、分析，判断房屋是否存在安全隐患，并提出处理意见的过程。
第三章管理职责
第七条县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内危险房屋的监督管理，主要职责包括：
（一）制定危险房屋管理制度，并组织实施；
（二）组织开展危险房屋普查，建立危险房屋档案；
（三）组织危险房屋鉴定，确定危险房屋等级；
（四）监督、指导房屋所有人或使用人对危险房屋进行治理；
（五）对违反本制度的行为进行查处。
第八条房屋所有人或使用人应当履行以下职责：
（一）对房屋进行定期检查，发现安全隐患及时报告；
（二）按照危险房屋鉴定结果，采取相应的治理措施；
（三）在危险房屋治理期间，采取措施保障居住和使用安全；
（四）配合相关部门进行危险房屋普查、鉴定和治理工作。
第九条公安机关负责对危险房屋周边进行治安巡逻，防止发生安全事故。
第十条城市管理、自然资源、生态环境、应急管理等部门按照各自职责，协同做好危险房屋管理工作。
第四章普查与鉴定
第十一条县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门应当组织开展危险房屋普查，全面掌握本行政区域内危险房屋情况。
第十二条危险房屋普查应当包括以下内容：
（一）房屋基本信息；
（二）房屋结构、地基基础、墙体、梁、柱等承重构件情况；
（三）地基沉降、房屋倾斜等情况；
（四）房屋使用情况。
第十三条危险房屋鉴定应当由具有相应资质的鉴定机构进行。
第十四条危险房屋鉴定应当包括以下内容：
（一）现场勘察；
（二）检测分析；
（三）判定房屋等级；
（四）提出处理意见。
第十五条危险房屋鉴定结果应当向房屋所有人或使用人出具鉴定报告，并报送当地住房和城乡建设主管部门。
第五章治理与拆除
第十六条房屋所有人或使用人应当根据危险房屋鉴定结果，采取以下措施：
（一）对轻微危险的房屋，进行加固、维修；
（二）对严重危险的房屋，采取停止使用、隔离、拆除等措施；
（三）对存在安全隐患的房屋，进行整改、改造。
第十七条房屋所有人或使用人应当按照以下程序进行危险房屋治理：
（一）制定治理方案；
（二）组织实施治理；
（三）验收治理成果。
第十八条对于无法治理或治理后仍存在安全隐患的房屋，房屋所有人或使用人应当向当地住房和城乡建设主管部门提出拆除申请。
第十九条拆除危险房屋应当依法进行，确保拆除过程中的安全。
第六章法律责任
第二十条违反本制度，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门责令改正，给予警告；拒不改正的，依法给予处罚：
（一）未按照规定进行危险房屋普查的；
（二）未按照规定进行危险房屋鉴定的；
（三）未按照规定采取治理措施的；
（四）未按照规定拆除危险房屋的。
第二十一条违反本制度，造成安全事故的，依法承担相应的法律责任。
第七章附则
第二十二条本制度自发布之日起施行。
第二十三条本制度由县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门负责解释。
第二十四条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
第2篇
第一章总则
第一条为加强危险房屋的管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本行政区域内所有危险房屋的管理、鉴定、修缮、拆除等工作。
第三条危险房屋的管理应当遵循以下原则：
（一）预防为主，防治结合；
（二）政府主导，社会参与；
（三）安全第一，以人为本；
（四）科学鉴定，规范管理。
第四条县级以上人民政府房地产主管部门负责本行政区域内危险房屋的管理工作。
第二章危险房屋的鉴定
第
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