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供需失衡与调控策略：大连市房地产市场深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、增加就业、改善民生等方面发挥着关键作用。住房不仅是人们生活的基本需求，也是家庭财富的重要组成部分，房地产市场的稳定与发展直接关系到民生福祉和社会稳定。

近年来，随着中国经济的持续增长和城市化进程的加快，房地产市场经历了快速发展的阶段，在带动相关产业发展、促进经济增长等方面发挥了积极作用。然而，在发展过程中，房地产市场也面临着一系列挑战和问题，其中供求的非均衡性问题尤为突出。供求失衡不仅导致房价波动剧烈，部分城市房价过高，超出居民承受能力，引发住房难问题，还影响房