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2025江南美食街商铺租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法使用权，乙方希望租赁该商铺用于经营（以下简称“经营范围”），双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁商铺的基本信息
1.1租赁商铺的位置：
1.2租赁商铺的面积：平方米
1.3租赁商铺的用途：乙方仅用于经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方如需续租，应在租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：
第年至第年，年租金为人民币元整（大写：）；
第年至第年，年租金为人民币元整（大写：）。
3.2租金支付方式：
乙方应按年支付租金，每年的租金应于每年月日前支付至甲方指定账户。
甲方指定账户信息：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：）。
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，在乙方无违约行为且租赁商铺及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应全额退还押金（不计利息）。
4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方可协商补足。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.1.1甲方应确保租赁商铺的合法性，保证租赁商铺在租赁期间内不被第三人主张权利。
5.1.2甲方应负责租赁商铺的结构安全和公共设施的维护，包括但不限于供水、供电、消防、电梯等。
5.1.3甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并有权要求乙方遵守本合同约定的义务。
5.2乙方的权利与义务
5.2.1乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁商铺内发生的水费、电费、燃气费、电话费、互联网费、垃圾处理费等所有费用。
5.2.2乙方应保证租赁商铺内的经营活动符合国家法律法规及甲方的规定，不得从事任何违法经营活动。
5.2.3乙方应合理使用租赁商铺及附属设施设备，不得擅自改动租赁商铺的结构，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。
5.2.4乙方应负责租赁商铺内的安全工作，包括但不限于防火、防盗、防水等，并购买相关保险。
第六条合同的变更和解除
6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
6.2如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致租赁商铺无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。
6.3乙方有下列情况之一的，甲方有权单方面解除本合同，且不退还押金：
6.3.1乙方未按期支付租金超过日的；
6.3.2乙方擅自改变租赁商铺的经营范围或用途的；
6.3.3乙方利用租赁商铺进行违法经营活动的。
6.4甲方有下列情况之一的，乙方可书面通知
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