2025年房地产置业顾问四级考试.docVIP

房地产置业顾問四级考试

一、單项选择題（共５０題，每題１分。每題的备选答案只有一种最符合題意）

１．（）是最常見的按地区范围對房地产市場進行的划分。

Ａ．按国家Ｂ．按区域Ｃ．按域市Ｄ．按省份

２．下列不属于新建房地产产品交易的是（）。

Ａ．租赁Ｂ．销售Ｃ．抵押Ｄ．保险

３．房地产增量市場属于房地产（）。

Ａ．一级市場Ｂ．二级市場Ｃ．三级市場Ｄ．初级市場

４．下列属于房地产二级市場和三级市場共同特點是（）。

Ａ．买方竞争市場Ｂ．市場需求方均為业主Ｃ．完全竞争市場Ｄ．卖方竞争市場

５．房地产市場营销的最明显特點是（）。

Ａ．市場研究Ｂ．市場定位Ｃ．從规划设计阶段介人Ｄ．项目筹划

６．下列不属于房地产三级市場营销特性的是（）。

Ａ．交易双方协定定价Ｂ．较多使用促销手段Ｃ．转少使用促销手段

Ｄ．采用商获科土地之後

７．项目获得与地块研究工作在（）進行。

Ａ．開发商获得土地之前Ｂ．開发商获得土地之後Ｃ．较少使用促销手段Ｄ．采用多种分销形式

８．产品规划设计阶段的工作不包括（）。

Ａ．项目定位Ｂ．项目筹划Ｃ．物业開发提议Ｄ．Ａ和Ｂ

９．物业開发提议是指從市場角度對（）提出的规定。

Ａ．产品设计Ｂ．客户定位Ｃ．形象定位Ｄ．市場定位

１０．房地产业是（）行业。

Ａ．技术密集型Ｂ．劳動密集型Ｃ．资金密集型Ｄ．知识密集型

１１．下列不属于房地产市面上６调查主体的侧重内容是（）。

Ａ．项目基地状况Ｂ．交通信息Ｃ．基本信息Ｄ．消费者

１２．项目的细分市場分析属于房地产（）市場调查的内容。

Ａ．项目定位阶段Ｂ．市場推广阶段Ｃ．销售阶段Ｄ．三级市場

１３．下列阶段需要行客户调查的是（）。

Ａ．房地产项目定位阶段Ｂ．房地产销售阶段Ｃ．房地产三级市場

Ｄ．以上阶段均需要

１４．按照市場调查行业内部通用的操作措施，样本量在（）個以内的為定性调查。

Ａ．１５Ｂ．２０Ｃ．３０Ｄ．５０

１５．（）是以有代表性的單位或消费者作為调查對象，進而推导出一般結伦。

Ａ．普查Ｂ．重點调查Ｃ．經典调查Ｄ．随机调查

１６．行為记录法属于（）。

Ａ．访問法Ｂ．观测法Ｃ．试验法Ｄ．实地调查法

１７．（）是市場调查的第一规定。

Ａ．精确性Ｂ．客观性Ｃ．试验法Ｄ．实地调查法

１８．（）是各阶段市場调查常用的措施。

Ａ．座談會Ｂ．成交客户問卷调查Ｃ．实地调查法Ｄ．二手资料调查

１９．在房地产市場调查中，确定调查目的後应做的工作是（）。

Ａ．资料搜集Ｂ．制之一调查计划Ｃ．质量控制Ｄ．数据处理分析

２０．當企业對需要研究的問題和范围不明确時，可采作（）找出症結。

Ａ．探测性调查Ｂ．描述性调查Ｃ．因果性调查Ｄ．预测性调查

２１．二手资料调查是（）调查。

Ａ．定量Ｂ．定性Ｃ．定性主，定量為铺Ｄ．定量為主，定性為铺

２２．在房地产市場调查的数据处理分析环节，首先進行的是（）。

Ａ．数据分类编号Ｂ．数据记录Ｃ．数据整顿Ｄ．数据比较分析

２３．在對消费者使用措施和使专心理進行分析研究基础上可形成房地产项目的（）。

Ａ．市場定位Ｂ．产品定位Ｃ．形象定位Ｄ．项目定位

２４．研究建筑功能和空间的组合措施属于建筑筹划措施研究的（）。

Ａ．第一领域Ｂ．第二领域Ｃ．第三领域Ｄ．第四领域

２５．市場细分的原因不包括（）。

Ａ．地理原因Ｂ．經济原因Ｃ．人口原因Ｄ．行為原因

２６．档次越高的楼盘，客户對层差和朝向差的敏感性（）。

Ａ．越低Ｂ．越高Ｃ．视状况而定Ｄ．没有心然关系

２７．下列不属于挖掘卖點阶段的工作是（）。

Ａ．片区市場研究Ｂ．消费者构成及购置行為研究Ｃ．提炼推广主題

Ｄ．對手動态跟踪

２８．從产品定位中可以寻求（）。

Ａ．物业主題Ｂ．客户主題Ｃ．市場主題Ｄ．广告主題

２９．推广控制工作的第一种流程是（）。

Ａ．确定控制對象Ｂ．设置控制目的Ｃ．确定控制原则Ｄ．选择检查措施

３０．一般来說，假如心须重新進行广告筹划過程，则也許是由于（）导致的。

Ａ．衡量效果所用的措施不妥Ｂ．公布時机不妥Ｃ．调查资料有误

Ｄ．媒体选择不妥

３１．房地产销售工作中的认购协议由（）保管。