小区弱电系统技术要求.pdfVIP

******小区

弱电系统招标技术规范

1项目概况

****项目总建筑面积约24万平方米；其中住宅面积约1B万平方米、共18栋18层住宅、1928户，

商业约1.7万平方米，地下车库约4.3万平方米弱电机房布置于地下车库内，消防控制中心布置于

6#住宅1层，各楼均有各自独立的弱电间

2进度及资质规定

方案、图纸按小区整体设计、规划，现场施工安装按开发进度执行

智能化工程专业承包二级及以上资质，并具有公共安全防备工程设计、施工资质二级及以上的单位

3设计原则

3.1运行稳定、系统可靠、技术领先、维修快捷以便以及高性价比

建成后的系统不仅具有极佳的性能价格比，同步，在保修和维护期间也可以提供最快的保修反应速

度与高效率、高质量H勺售后维修工作系统设备规定部分采用原则化、模块化设计产品，其输出信号的

格式、设备的接口均为国际通用原则，各个系统设备具有良好的可替代性整个系统易管理、易安装、

易检测、易维护

3.2弱电系统各个子系统的统一与独立

整个弱电系统具有数字化、网络化、系统集成化和可扩展性，将各弱电系统有机的结合起来，从而

构成一套完整的、高科技的、智能化勺弱电系统各个子系统既能独立完毕各自的功能，有关系统也可

以互相联动工作

33建成的系统具有广泛的兼容性

系统具有良好日勺可扩展性，采用国际及行业开放的技术原则和原则化的产品，防止系统集成、互联

或扩展出现障碍：系统保持良好的I兼容性，可以以便地集成不一样厂家的I系统

3.4系统投入运转后稳定、可靠性

整个系统应保证可以长时间持续不间断运行为本工程选用的弱电系统设备均以可靠性、稳定性和

成熟性为基本条件选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，并在实际工程广泛应用的成熟可靠的

先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行

3.5系统的技术先进性

有鉴于本小区U勺开发周期及规划定位，弱电系统设备应采用国际或国内目前的先进技术，并考虑到

此后将会出现勺新技术，设计应具有一定的前脂性，保证系统在建成运行后3~5内不落后：并充足考

虑到未来技术发展和使用规定的变化，系统功能扩展和技术提高的也许性，保证可持续发展的规定。此

外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务、备件充足、无维护保养的后顾之忧。

3.6弱电系统集成

系统集成是将小区内的若干个既相对独立又互相关联H勺系统构成具有一定规模的大系统，通过综合

布线系统和计算机通信网络系统等把既有时分离日勺设备、功能、信息组合到一种互相关联的、统一的)、

协调的系统之中。采用“分散控制、集中管理”的模式，尽量地减少管理人员和节省能源、能适应环境

U勺变化和工作性质U勺多样化及复杂性和应付突发事件U勺发生。

4规范、原则根据(但不仅限于)

•《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2023)

・《综合布线系统工程设计规范》(GB50311-2023)

・《综合布线系统工程验收规范》(GB50312-2023)

•《智能建筑设计原则》(GB/T50314-2023)

・《高层民用建筑设计防火规范》(2023版)GB50045—95

•《建筑设计防火规范》GB50016-2023

•《火灾自・动报警设计规范》GB50116-2023

•《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2023

•《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2023

•《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2023

•《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2023

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2023

(14)与网络系统

5.2弱电系统工程规定：

(1)本工程规定中标方实行交钥匙和小区物业管理投入正常运行之前H勺自始至终全过程配合H勺工作方

式-一设计、采购、安装、调试、验收培训及维护保养。对智能化各子系统进行施工图设计(系统图和

平面图)，提供方案图、施工图，设备样本及设备表。对各子系统予留予埋管线、设备供货、安装调试、

开通运行、培训、维护等进行协调管理。

(2)投标人所投产