自建房质量安全课件.pptVIP

自建房质量安全课件

第一章

自建房质量为何至关重要?保障居住安全防止结构倒塌事故,确保家人生命安全,避免因质量问题导致的人身伤害和财产损失提升使用寿命优质的建筑质量能大幅延长房屋使用年限,减少频繁维修带来的经济负担和生活不便维护家庭财产房屋是家庭最重要的资产,质量安全直接关系到财产保值增值和家庭幸福

2022年住房城乡建设部发布《自建房结构安全排查技术要点(暂行)》政策背景与意义为规范自建房安全管理,住房城乡建设部在2022年发布了重要技术指导文件,为各地开展安全排查工作提供了标准依据。01明确排查标准统一自建房安全排查的技术要求和判定标准02地方专项整治各地结合实际情况开展针对性的安全专项整治行动03持续监管体系建立长效机制,确保自建房质量安全管理常态化政策咨询联系方式联系人:王晅、赵灵联系电话:010隐患无处不在安全不可忽视

质量安全的三大核心要素合理的结构设计严格遵循建筑规范,确保设计科学合理,结构受力明确,避免设计缺陷导致的安全隐患优质建筑材料选用符合国家标准的建材,建立材料检测机制,杜绝使用劣质或不合格产品严格施工监管规范施工工艺流程,加强现场质量管控,确保每个环节都符合技术标准要求

第二章

水泥的选择与保存水泥等级选择33兆帕水泥适用于一般民用建筑,经济实惠,推荐使用43兆帕水泥强度适中,性价比高,广泛推荐53兆帕水泥高强度水泥,适用于特殊结构,成本较高水泥存放注意事项水泥是有保质期的建材,存放时间直接影响其性能:存放3个月,强度损失约10-20%存放6个月,强度损失约25-30%存放12个月,强度损失高达40%

砂石骨料的质量标准粗骨料(石子)要求粒径控制:最大粒径不得超过构件厚度的1/4,确保混凝土密实度质量标准:表面洁净,无风化石、泥块等杂质,级配合理强度要求:压碎值符合规范,保证混凝土整体强度细骨料(砂子)要求标准依据:必须符合I.S.456标准规定的技术指标含泥量控制:含泥量严格控制在3%以下,过高会降低混凝土强度颗粒级配:粗细搭配合理,确保混凝土工作性能良好砂的含水率检测重要性:砂的含水率直接影响混凝土配合比的准确性检测方法:现场进行砂的膨胀率试验,根据结果调整配比实践意义:避免因含水率偏差导致混凝土强度不足或和易性差砂石骨料占混凝土体积的70-80%,其质量直接决定混凝土性能。选用优质骨料并严格检测,是保证结构安全的重要基础。

砖块质量判定砖块质量标准1等级标准采用符合I.S.1077标准的125级砖,强度等级明确,质量可靠2吸水率控制砖块吸水率不得超过20%,过高会影响砌体强度和耐久性3简易检测法采用落砖试验:将砖块从1米高度自由落下,优质砖应保持完整或断为大块,不应碎成小块选购提示:优质砖块色泽均匀、敲击声音清脆、棱角完整、表面无裂纹。购买时应索要质量合格证明。

优质材料是安全基石从水泥到砂石,从砖块到钢筋,每一种建材的质量都关系到整个建筑的安全性能。严把材料质量关,就是为房屋安全筑牢第一道防线。

第三章自建房常见质量安全隐患及排查

地基与基础隐患常见隐患类型地基不均匀沉降由于地质条件复杂或施工处理不当,导致地基各部分沉降量不一致,引发墙体开裂、门窗变形等一系列问题表现:墙体出现斜向或八字形裂缝危害:影响结构整体性,严重时可能导致倒塌基础承载力不足基础设计不合理或未按设计要求施工,导致承载能力无法满足上部荷载要求原因:基础埋深不够、配筋不足、混凝土强度低后果:基础开裂、下沉,威胁整体安全排查要点检查地基是否有明显不均匀沉降现象观察基础有无裂缝、破损或结构性破坏核实基础尺寸、埋深是否符合设计要求检查基础排水系统是否完善有效评估周边环境对地基的影响因素重要提示:地基基础是房屋的根本,一旦出现问题修复难度大、成本高。施工时必须严格按规范操作,确保质量。

墙体砌筑缺陷1搭砌不规范砌体未按一顺一丁或三顺一丁等正确方式砌筑,砖块之间缺乏有效咬合,导致墙体整体性差、稳定性不足2砂浆配比不当砂浆水泥用量不足或配比错误,导致粘结力差,砖块之间连接不牢固,墙体承载能力和抗震性能下降3空鼓与裂缝砌体施工不密实,出现空鼓现象;或因温度变化、材料收缩等原因产生裂缝,需要及时发现并进行专业修补防治措施:选用合格砖块和砂浆材料,严格按照规范砌筑,砂浆饱满度不低于80%,及时养护,定期检查并处理质量问题。

屋顶结构安全问题屋架材料质量使用劣质木材或尺寸不足的构件作为屋架,材料强度无法满足荷载要求,存在断裂、倒塌风险。应选用符合规范的材料,确保截面尺寸充足。屋面铺设缺陷屋面瓦片铺设不规范,防水层施工不到位,容易出现渗漏问题。长期渗水会腐蚀结构,降低承载能力,还会影响室内环境和使用。承重设计不合理屋顶结构设计不符合规范,承重梁柱布置不当,或未考虑雪荷载、风荷载等因素,在极端天气条件