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综合版2025年居民住宅小区业主物业服务合同

本合同由以下双方于2025年签订

甲方：_业主委员会_

地址：_业主委员会办公地址_

法定代表人：_业主委员会负责人_

乙方：_物业服务企业_

地址：_物业服务企业办公地址_

法定代表人：_物业服务企业负责人_

鉴于甲方代表业主对住宅小区实施管理，乙方为业主提供专业化的物业服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

甲方委托乙方对__小区__的公共区域及设施设备进行专业化管理，维护小区的整洁、安全、和谐，提升业主的生活质量。

第二条服务范围

1.小区公共区域的清洁卫生服务；

2.小区公共设施设备的维护保养；

3.小区安全管理服务；

4.小区绿化养护服务；

5.业主公共活动场所的维护；

6.其他双方约定的服务项目。

第三条服务标准

1.清洁卫生服务标准；

2.设施设备维护保养标准；

3.安全管理服务标准；

4.绿化养护服务标准；

5.公共活动场所维护标准。

第四条服务费用

1.服务费用构成；

2.服务费用收取标准；

3.服务费用支付方式；

4.服务费用调整机制。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

1.按时足额支付服务费用；

2.对乙方的服务进行监督和检查；

3.提供必要的服务条件和支持。

乙方权利义务：

1.按照合同约定的服务范围和服务标准提供服务；

2.维护小区的公共秩序和安全；

3.定期向甲方报告服务情况。

第六条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__月__日至__年__月__日。

第七条违约责任

1.甲方未按时足额支付服务费用的，乙方可要求甲方支付滞纳金；

2.乙方未按合同约定提供服务，甲方可要求乙方限期改正，并可根据情况要求赔偿损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1.本合同的变更需经双方协商一致；

2.双方协商一致，可解除本合同。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________