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城市地下空间养护工程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为XX市主城区地下空间综合养护项目，涵盖人民路、解放路等核心路段地下商业街、停车场及综合管廊，总养护面积约15.2万平方米，其中地下商业街6.8万平方米、地下停车场5.4万平方米、综合管廊3.0万平方米。工程内容包含结构安全监测、设施设备维护、环境治理及应急修复，养护周期为2024年1月至2026年12月，共计3年，养护等级为一级（重点区域）。建设单位为XX市城市建设投资集团有限公司，养护单位为XX市政工程养护有限公司，设计单位为XX市地下空间设计研究院，监理单位为XX工程监理咨询有限公司。

1.2工程特点

1.2.1隐蔽性与复杂性

地下空间结构隐蔽，管线密集（包含给排水、电力、通信等12类管线），且部分区域建成时间超过15年，存在结构混凝土碳化、钢筋锈蚀、防水层老化等问题，需采用无损检测技术（如地质雷达、红外热成像）进行精准排查，养护施工需避免对既有管线及结构造成二次损伤。

1.2.2环境特殊性与高风险性

地下空间密闭性强，通风条件有限，易积聚有害气体（如甲烷、一氧化碳），且存在局部渗漏水、地面沉降风险。施工期间需实时监测环境参数，配备气体检测仪、轴流风机等设备，同时制定防坍塌、防汛应急预案，确保作业安全。

1.2.3施工干扰性大

养护区域涉及商业运营、市民通行及市政设施正常使用，需分区分段错峰施工，合理设置临时通道及警示标识，最大限度减少对地面交通及商业活动的影响。综合管廊养护需协调电力、燃气等12家产权单位，同步停运检修，组织协调难度高。

1.2.4技术要求高

需针对不同结构类型（如框架结构、拱形结构）及设施设备（如风机、水泵、消防喷淋系统）制定专项养护方案，引入BIM技术建立三维信息模型，实现养护过程可视化管控，并采用纳米材料修复裂缝、高分子涂料更新防水层等新型工艺，提升养护质量与耐久性。

1.3周边环境

1.3.1地上环境

工程沿线地上为商业密集区及交通主干道，日均人流量约8万人次，车流量约5万辆/天，地下空间出入口与周边商场、地铁站点直接连通，施工期间需保障人员疏散通道畅通，控制施工噪音≤55dB、扬尘≤0.5mg/m3，满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）及《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）要求。

1.3.2地下管线

地下管线分布复杂，存在DN800mm给水管、DN600mm燃气管、10kV电力排管等重要管线，埋深1.5-4.0m，部分管线与地下结构净距不足0.5m。施工前需采用CCTV管道检测仪及电磁定位仪进行管线探查，绘制地下管线综合平面图，制定管线保护专项方案，采用人工探沟与机械开挖结合方式，确保管线安全。

1.3.3水文地质

场地地下水类型为孔隙潜水，水位埋深2.0-3.5m，受季节性降雨影响波动幅度约1.0m，土层以粉质黏土、砂土为主，渗透系数为1.2×10^-4cm/s。地下结构底板普遍存在渗漏水现象，需采取“引流+注浆+防水”综合治理措施，并设置集水井及排水泵，防止积水影响施工。

1.4养护范围及内容

1.4.1结构养护

范围包括地下空间主体结构（梁、板、柱）、围护结构及附属设施（如楼梯、坡道）。内容为：混凝土裂缝修补（宽度≥0.2mm的裂缝采用低压注浆工艺，0.2mm的表面封闭处理）；钢筋锈蚀处理（凿除保护层、除锈后涂刷阻锈剂，严重部位采用加大截面法加固）；防水层修复（顶板及侧墙渗漏区域采用聚氨酯防水涂料，破损卷材切除后同材质材料满粘施工）；变形缝清理及更换止水带（清除老化杂物，安装遇水膨胀止水条）。

1.4.2设施设备养护

范围包含通风系统（风机、风阀、消声器）、排水系统（潜水泵、集水井、排水管）、消防系统（喷淋头、消火栓、火灾报警控制器）、照明系统（LED灯具、配电箱）、监控系统（摄像头、硬盘录像机）及智能管理系统（车位引导系统、环境监测传感器）。内容为：设备定期巡检（每月1次，记录运行参数）、故障维修（48小时内响应，小修24小时内完成）、预防性试验（每年对风机、水泵进行性能测试，消防系统每季度联动检测）、软件升级（智能管理系统每半年优化1次算法）。

1.4.3环境治理

范围包括地下空间空气环境、卫生环境及声光环境。内容为：空气治理（每日检测CO2、PM2.5浓度，利用新风系统换气，定期消毒，采用臭氧发生器杀灭细菌）；卫生清洁（每日清扫地面、擦拭设施，每月清理排水沟及集水井杂物）；声光环境优化（更换低噪风机，调整照明亮度至150-200lx，确保应急照明照度≥5lx）。

1.4.4安全防护

范围包括消防设施、应急通道及安全标识。内容为：消防设施维护（每月检查灭火器压力、消防栓水压，每年更换过期消防器材）；应急通道疏通（每周清理通道杂物，确保宽度