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2025咖啡厅房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于乙方希望租赁甲方位于市区路号的房屋用于开设咖啡厅，甲方同意将该房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方出租给乙方的房屋位于市区路号，以下简称“租赁物”。租赁物的产权证明如下：。租赁物的现状及结构见附件一《房屋现状确认书》。乙方已对该租赁物的现状及周边环境进行了充分了解，并确认无误。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付每年租金为人民币元（大写：元整）。

支付方式：乙方应于每个月的第一个日前支付租金，即每次支付人民币元。

逾期支付违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应支付金额的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保租赁物的合法性，拥有完整的出租权。

甲方应保持租赁物的公共部分及设施处于可正常使用状态。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方不违反相关法律法规。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，确需装修的，应向甲方提交装修方案并经甲方书面同意。

乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规，不得利用租赁物进行违法活动。

第六条租赁物的使用及管理

乙方不得将租赁物转租、分租或与他人合租，如需转租，应提前日以书面形式通知甲方并获得书面同意。

乙方应自行办理经营所需的营业执照及相关证照，并承担相应责任。

乙方应负责租赁物内部的日常维护及修缮，费用自理。如租赁物出现需要甲方维修的情况，乙方应提前通知甲方，并提供必要的协助。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第七条权利条款

甲方对租赁物保留完整的所有权，乙方仅享有租赁期内的使用权。

乙方在租赁期间内，不得以任何形式转让或抵押租赁物的使用权。

第八条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、空调、电话、网络等费用由乙方自理。

租赁物的物业管理费由方承担，费用标准为，支付方式为。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金标准。

任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任，并赔偿造成的一切损失。

第十条违约责任

乙方未按约定支付租金或费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付的租金、费用及相关违约金。

乙方擅自改变租赁物结构