2025年物业维修管理试题库.docx

物业维修管理试题库

一、单选题

1、环境卫生、绿化管理属于(A)。

A、公共服务B、专题服务C、特约服务D、小区服务

2、按企业法规定，物业企业设置须向(B)进行注册登记，领取营业执

照方可开业。

A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门

C、物业管理协会D、税务部门

3、新建房屋，在保修期满后，由(A)承担房屋修缮责任，并承担修缮

费用。

A、业主B、施工单位C、物业管理企业D、业主委员会

4、房屋修缮工程按应修房屋的构造性质分承重构造的修缮和(C)两部分。

A、基础修缮B、门窗修缮

C、非承重构造的修缮D、附属部分修缮

5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向(B)提出申请。

A、业主委员会B、物业管理企业

c、开发企业D、行政管理部门

6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理。

A、使用、平常养护B、使用、零星养护、维修

C、使用、零星养护D、使用、平常养护、维修

7、物业管理的消防工作重要包括(B)两个方面。

A、宣传和演习B、防火和灭火C、防火和演习D、灭火和疏散

8、住宅小区应当逐渐推行社会化、专业化的管理模式，由(C)统一实行专业化管理。

A、全体业主B、业主委员会C、物业管理企业D、开发商

9、物业所有人即(B)，也称为业主。

A、物业使用人B、产权人C、业权人D、物业占有人

10、物业管理是伴随住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的（A）。

A、统一管理B、老式管理C、企业管理D、分散管理

11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一种全体业主共同遵守的（D）。

A、业委会章程B、委托管理协议

C、物业管理规章D、业主公约

12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（B）。

A、房屋建筑设备B、房屋建筑弱电设备C、宣传设备D、公共设备系统

13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应获得行业主管部门（C）后，方能从事对应的维修业务。。

A、营业执照B、书面同意C、资格审查D、维修资格

14、电梯每年由当地检测部门进行（D）次安全检测。

A、4B、3C、2

15、电梯维修工作具有高空作业和（C）的特点。

A、危险B、安全作业C、带电作业D、失衡

16、根据各类房屋构造、装修、设备等构成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为（C）。

A、三类B、四类C、五类D、六类

17、专题维修资金属于（C）_所有。

A、国家B、集体C、业主D、业主大会

18、竣工验收是为了查验房地产建设工程项目与否达到（B）_所规定的规定。

A、规划设计文献和主体构造安全B、主体构造安全和满足使用功能

C、规划设计文献和建筑施工安装D、规划设计文献和满足使用功能

19、物业档案资料管理要做到的安全重要是指保密上的安全和(???B?)

?A.经济上的安全?B.保管上的安全

?C.决策上的安全?D.环境上的安全

20、衡量物业管理企业实力和规模的标志是(??A??)

?A.企业资质?B.企业上级部门

?C.企业文化?D.企业所有制形式

21、电梯的故障修理必须由（C）_审查承认的单位和人员承担。

A、建设部门B、房地部门C、劳动部门D、工商部门

22、国家倡导业主通过公开、公平、公正的（A）选择物业管理企业。

A、双向选择B、业主投票C、大会表决D、市场机制

23、在房屋修缮工作中,不应当考虑(??D)

?A.房屋的安全性规定?B.房屋的使用功能规定

?C.房屋的艺术性规定