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商业地产项目投资协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本协议编号为：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（投资方）：

名称：________________

法定代表人：_____________

地址：________________

联系方式：_____________

1.2.2乙方（被投资方）：

名称：________________

法定代表人：_____________

地址：________________

联系方式：_____________

1.3合同签订日期

本协议签订日期为：____年__月__日。

1.4合同签订地点

本协议签订地点为：________________

1.5合同生效条件

1.5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本协议生效前，甲乙双方应向各自单位或相关部门提交合同备案。

1.5.3本协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

第二章投资项目基本情况

2.1投资项目名称

投资项目名称：________________

2.2投资项目地点

投资项目地点：________________

2.3投资项目规模

投资项目规模：________________

2.4投资项目性质

投资项目性质：________________

2.5投资项目用途

投资项目用途：________________

2.6投资项目投资总额

投资项目投资总额：人民币____元整（大写：____元整）

2.7投资项目资金来源

投资项目资金来源：________________

第三章投资方式与比例

3.1投资方式

甲方以现金方式对乙方进行投资。

3.2投资比例

甲方投资比例为：_____%，乙方自筹资金比例为：_____%。

3.3投资金额

甲方投资金额为：人民币____元整（大写：____元整）

3.4投资款项支付

3.4.1甲方应在合同签订之日起____日内将投资款项支付至乙方指定账户。

3.4.2甲方支付投资款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

第四章投资项目进度与期限

4.1投资项目进度

4.1.1乙方应保证投资项目在合同签订之日起____个月内完成前期准备工作。

4.1.2乙方应保证投资项目在合同签订之日起____个月内完成主体工程建设。

4.1.3乙方应保证投资项目在合同签订之日起____个月内完成配套设施建设。

4.2投资项目期限

投资项目总期限为____年，自合同签订之日起计算。

第五章投资收益与分红

5.1投资收益

5.1.1投资收益计算方式：根据投资项目实际收益情况，按照甲乙双方约定比例进行分配。

5.1.2投资收益分配时间：每年__月__日。

5.2分红

5.2.1分红比例：甲乙双方根据投资项目实际情况，协商确定分红比例。

5.2.2分红方式：甲方按照分红比例从投资项目收益中获取分红。

5.3投资收益与分红调整

5.3.1如投资项目收益发生变化，甲乙双方可协商调整投资收益分配比例。

5.3.2如投资项目分红比例发生变化，甲乙双方可协商调整分红比例。

5.4投资收益与分红支付

5.4.1投资收益与分红支付时间：每年__月__日。

5.4.2投资收益与分红支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户。

第六章投资项目运营管理

6.1运营管理主体

6.1.1投资项目运营管理由乙方负责。

6.1.2甲方对乙方在运营管理中的决策享有监督权。

6.2运营管理制度

6.2.1乙方应根据国家相关法律法规和项目实际情况，建立健全运营管理制度。

6.2.2乙方应定期向甲方报告运营管理情况，包括财务报表、项目进度等。

6.3运营管理费用

6.3.1投资项目运营管理费用由乙方承担。

6.3.2甲方有权对乙方的运营管理费用进行审查。

第七章投资项目财务管理

7.1财务管理责任

7.1.1乙方负责投资项目的财务管理。

7.1.2甲方有权对乙方的财务报表进行审查。

7.2财务管理制度

7.2.1乙方应建立健全财务管理制度，保证资金安全、合规使用。

7.2.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表等。

7.3财务审计

7.3.1投资项目在运营期间，每三年进行一次财务审计。

7.3.2审计结果应向甲乙双方报告。

第八章投资项目变更与调整

8.1变更与调整原则

8.1.1投资项目变更与调整应遵循公平、合理、合法的原则。

8.1.2任何变更与调整需经甲乙双方协商一致。

8.2变更与调整程序

8.2.1乙方提出变更与调整方案，经甲方审核同意后实施。

8.2.2变更与调整方案应明确变更内容、调整原因、预期效果等。

8.3变更与调整影响

8.3.1投资