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资产评估策略规定制定

一、概述

资产评估策略规定的制定是确保评估工作规范、高效、公正进行的重要环节。本文件旨在明确资产评估策略规定的制定流程、内容要点及实施要求，以提升评估工作的专业性和可信度。通过规范的策略制定，可以有效指导评估师在具体项目中遵循统一标准，减少主观偏差，提高评估结果的客观性和准确性。

二、制定流程

（一）需求分析

1.明确评估目的：根据委托方需求，确定评估的具体目标，如资产转让、并购、财务报告等。

2.确定评估范围：界定评估对象，包括单项资产或资产组合，明确评估边界。

3.分析评估环境：了解市场状况、行业特点及宏观经济环境，为策略制定提供背景信息。

（二）策略制定

1.选择评估方法：根据评估目的和对象，选择合适的评估方法，如市场法、收益法、成本法等。

2.确定关键参数：设定评估中的关键变量，如折现率、增长率、残值率等，并说明数据来源。

3.制定评估步骤：明确评估工作的具体流程，包括数据收集、分析、模型构建、结果验证等环节。

（三）审核与修订

1.内部审核：由评估机构内部专业团队对策略规定进行审核，确保符合行业标准和规范。

2.委托方沟通：与委托方沟通评估策略，获取反馈意见，必要时进行修订。

3.最终定稿：综合审核和沟通结果，形成最终版的资产评估策略规定。

三、内容要点

（一）评估方法选择

1.市场法：通过比较类似资产的市场交易价格，确定评估对象的价值。

-数据来源：公开市场交易数据、行业报告等。

-适用条件：市场活跃，存在可比交易案例。

2.收益法：基于未来现金流预测，折现计算评估对象的价值。

-关键参数：折现率、增长率、经营期限等。

-适用条件：评估对象具有持续经营能力，未来收益可预测。

3.成本法：通过重置或重建资产的成本，减去贬值因素，确定评估对象的价值。

-数据来源：市场价格、工程预算等。

-适用条件：资产具有可比重置成本，市场活跃。

（二）评估流程管理

1.数据收集：明确数据来源，包括历史财务数据、市场数据、行业数据等。

-数据质量要求：真实、准确、完整。

-数据收集方法：公开渠道获取、委托调研、现场勘查等。

2.分析处理：对收集的数据进行整理、分析，提取关键信息。

-分析工具：财务模型、统计软件等。

-分析方法：趋势分析、比率分析、回归分析等。

3.模型构建：根据评估方法，构建相应的评估模型。

-模型选择：根据评估对象特点选择合适模型。

-模型验证：通过敏感性分析、情景分析等方法验证模型可靠性。

4.结果验证：对评估结果进行复核，确保符合行业标准和规范。

-验证方法：交叉验证、专家评审等。

-验证标准：结果与市场情况、行业均值等对比分析。

（三）风险控制

1.识别风险：分析评估过程中可能存在的风险，如数据偏差、模型错误等。

-风险类型：市场风险、操作风险、信用风险等。

2.制定预案：针对识别的风险，制定相应的应对措施。

-应对措施：数据多重验证、模型备选方案、专业咨询等。

3.监控与调整：在评估过程中，持续监控风险因素，必要时进行调整。

-监控方法：定期复核、动态调整等。

-调整标准：风险因素变化超过预设阈值。

四、实施要求

（一）人员资质

1.评估师：具备相应的专业资质和从业经验，熟悉评估方法和行业规范。

-资质要求：注册资产评估师、高级会计师等。

-经验要求：至少3年以上相关评估经验。

2.内部审核：由具备专业背景的审核人员负责策略规定的审核工作。

-审核人员：资深评估师、行业专家等。

（二）技术支持

1.评估软件：使用专业的评估软件，提高工作效率和数据准确性。

-软件功能：数据管理、模型构建、结果分析等。

2.模板库：建立标准化的评估模板库，减少重复工作，提高一致性。

-模板内容：市场法模板、收益法模板、成本法模板等。

（三）文档管理

1.策略文件：形成正式的策略规定文件，明确评估流程、方法和标准。

-文件格式：Word、PDF等。

-文件内容：评估目的、范围、方法、参数、步骤、风险控制等。

2.工作底稿：记录评估过程中的关键数据和计算结果，便于复核和追溯。

-底稿要求：真实、完整、可追溯。

-保存期限：至少5年以上。

三、内容要点(续)

(二)评估流程管理(续)

1.数据收集(续)

数据来源拓展与验证：

(1)公开市场数据：搜集交易所交易数据、拍卖信息、行业出版物、专业数据库等。需注意数据的时效性、交易背景（如非正常交易）、可比性（资产状况、交易时间、市场环境差异）。

(2)公司财务数据：获取评估对象自身的历史财务报表（利润表、资产负债表、现金流量表）。需检查报表编制是否符合会计准则，是否存在重大调整或异常波动，必要时进行财务报表分析和调整。