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注册公司房屋租赁合同

1.背景介绍

随着经济的快速发展，越来越多的企业需要注册成立一个正规的公司。而公司的注册需要有一个办公场所，通常情况下会选择租赁一处房屋作为办公室。由于房屋租赁涉及到双方的权益和责任，因此需要签订一份房屋租赁合同来规范双方的行为和权益保障。

2.合同主体

2.1出租方

甲方：房屋所有人或授权代理人

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

2.2承租方

乙方：公司名称

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

3.租赁房屋情况

3.1房屋性质

房屋地址：XXXXXX

房屋类型：XXX

房屋面积：XXX平方米

公共区域：XXX平方米

租赁期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

租金：万元整/年

结算方式：包含/不包含物业费，XXX元/月

3.2保证金

保证金：XX万元整

保证金支付方式：XX年XX月XX日前支付

3.3租赁付款方式

首期付款：XX万元整（应在XX年XX月XX日前支付租金的X%）

次年付款：XX万元整（应在XX年XX月XX日前支付租金的X%）

最后一年付款：XX万元整（应在XX年XX月XX日前支付租金的X%）

4.租赁合同的权利与义务

4.1出租方的权利和义务

将出租房屋交付给承租方使用，符合国家相关法律、法规的标准，保证房屋处于良好的状态

定期进行维护和检查，保证房屋的正常使用

在租赁期限内为承租方提供必要的使用和维护信息，并提供必要的应急处理措施

承诺不会在租赁期限内将租赁房屋出租给他人，也不会改变租赁性质或途径

按照协定的时间和方式要求承租方缴纳租金和保证金

在租赁期限内对租赁合同的内容做出遵守

4.2承租方的权利和义务

对出租房屋进行必要的使用和维护，并保持房屋的清洁、整洁

确认出租方的事项和问题，并及时向出租方提出

在租赁期限内保证对租赁房屋的合法使用，并积极协作

不得对房屋进行改造或者改变其用途，不得进行不符合法律、法规的活动

按时缴纳租金和保证金，并按时完成其他应付款项

对租赁期限内出现的争议进行及时处理

5.违约责任

5.1出租方违约责任

不履行租赁合同约定的内容，导致承租方损失的，应当承担相应的法律责任

房屋处于不良状态，妨碍了承租方的正常租赁活动，出租方应承担相应的违约责任

在租赁期限内将房屋出租给他人，或者改变租赁性质或途径，出租方应承担相应的违约责任

5.2承租方违约责任

不支付租金和保证金，或不按照规定支付的，应承担相应的违约责任

未按照合同规定对房屋进行必要的使用和维护，导致出租方损失的，应当承担相应的法律责任

改变了租赁房屋的性质或途径，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任

6.其他约定

6.1租赁期限的续订和变更

租赁期限届满前XX个月，承租方应及时向出租方提出是否需要续订租赁合同

若双方达成协议，需要续订租赁合同，应及时签订续订协议，具体续订时间、租金以新合同为准

租赁期限内，由于双方约定或其他客观原因而需要变更租赁合同的，应经过双方协商一致，并按照法律、法规的规定办理相关手续

6.2合同解除

双方协商一致，可以解除租赁合同，但应提前XX个月书面通知另一方

未经另一方同意擅自解除租赁合同的，应承担相应的违约责任

7.合同生效和争议解决

7.1合同生效方式

本合同自乙方签字、盖章之日起生效

本合同复印件同样有效

7.2争议解决方式

合同履行中，如出现争议应当通过友好协商方式解决

协商不成的，由出租方所在地法院管辖，按照中华人民共和国的相关法律和法规处理

8.签字须知

出租方（签字、盖章）：_______

承租方（签字、盖章）：_______

9.后记

本次文档为一份公司注册时签订的房屋租赁合同，用于约束双方的行为规范。在签署本合同时，请确保双方都已仔细阅读、理解本合同的所有内容，并保证签署的有效性和合法性。同时，双方应该遵守合同的约定，共同维护租赁关系的稳定与良性发展。