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大型物流园区规划设计及合作开发合同

合同编号：________

甲方（开发方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_____________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（合作方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_____________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

第一章合同订立依据与目的

第一条合同订立依据

1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规；

1.2遵循平等、自愿、公平、诚信的原则；

1.3甲方与乙方经友好协商，达成一致意见。

第二条合同目的

2.1明确双方在大型物流园区规划设计及合作开发中的权利、义务和责任；

2.2共同推进物流园区的规划设计工作，实现合作双方的共赢发展。

第二章物流园区规划设计

第三条规划设计范围

3.1物流园区总体规划设计；

3.2物流园区基础设施规划；

3.3物流园区功能分区规划；

3.4物流园区交通组织规划；

3.5物流园区环保及安全规划。

第四条规划设计内容

4.1规划设计文件；

4.2施工图设计文件；

4.3配套设施设计文件；

4.4其他与规划设计相关的技术资料。

第五条规划设计标准

5.1符合国家及地方相关标准、规范；

5.2符合甲方提出的特殊要求；

5.3乙方需保证规划设计质量，满足甲方需求。

第三章合作开发

第六条合作开发方式

6.1甲方提供土地使用权；

6.2乙方负责规划设计、工程建设、运营管理等；

6.3双方按约定比例分享收益。

第七条合作开发范围

7.1物流园区范围内的土地开发；

7.2物流园区内的基础设施建设；

7.3物流园区内的运营管理。

第八条合作开发进度

8.1乙方应在合同签订后________个月内完成规划设计工作；

8.2乙方应在规划设计完成后________个月内完成工程建设；

8.3乙方应在工程建设完成后________个月内完成运营管理。

第四章合作双方的权利义务

第九条甲方权利义务

9.1甲方有权对乙方进行规划设计、工程建设、运营管理等方面的监督；

9.2甲方应按时提供土地使用权；

9.3甲方应协助乙方办理相关手续。

第十条乙方权利义务

10.1乙方有权按合同约定进行规划设计、工程建设、运营管理；

10.2乙方应按约定时间完成规划设计、工程建设、运营管理工作；

10.3乙方应保证规划设计、工程建设、运营管理的质量和安全。

第五章合同的生效、变更和终止

第十一条合同生效

11.1双方签字盖章后，本合同自____年__月__日起生效。

第十二条合同变更

12.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议；

12.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同终止

13.1合同期满自然终止；

13.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，经双方协商一致，可终止合同；

13.3违约方违约行为严重，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。

第六章项目投资与资金管理

第十四条投资总额及资金来源

14.1项目总投资为人民币____元，资金来源包括甲方自有资金、乙方投资及其他融资方式；

14.2甲方投入资金比例及具体金额由双方另行协商确定；

14.3乙方投入资金比例及具体金额由双方另行协商确定。

第十五条资金拨付与管理

15.1甲方和乙方应在项目启动前，根据项目进度和资金需求，制定资金拨付计划；

15.2乙方负责项目的资金管理，保证资金使用的合规性和效率；

15.3双方应定期对资金使用情况进行审计，保证资金使用的透明度。

第十六条利润分配

16.1项目运营产生的利润，按照双方约定的比例进行分配；

16.2利润分配的具体方案由双方在合作开发协议中另行约定；

16.3利润分配应考虑项目的投资回报和风险因素。

第七章项目建设与进度管理

第十七条建设工期

17.1项目建设工期为____年，自项目开工之日起计算；

17.2乙方应根据规划设计文件，编制详细的施工组织设计，保证按期完成建设任务；

17.3任何原因导致的建设工期延误，双方应协商解决，并承担相应的责任。

第十八条施工管理与监督

18.1乙方负责组织施工，保证工程质量、安全、进度；

18.2甲方有权对施工过程进行监督，发觉问题时，乙方应及时整改；

18.3双方应共同遵守国家有关工程建设的法律法规和行业标准。

第十九条进度报告与验收

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