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2025房产抵押转让合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（转让方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（受让方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方拟将其名下位于的房产（以下简称“标的房产”）进行抵押转让，乙方同意受让该房产及其相关权益，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

甲方同意将其合法拥有的标的房产（房产证号：，坐落位置：，建筑面积：平方米）及其相关权益（包括但不限于土地使用权、房屋所有权等）转让给乙方。标的房产现状为：。

第二条转让方式

本合同项下的房产转让采用抵押转让的方式，即甲方将其房产抵押给乙方，作为乙方支付转让价款的担保。

甲方保证其对标的房产拥有完整的所有权及处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等）。如因甲方原因导致标的房产存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第三条转让价款

标的房产的转让价款为人民币元（大写：元整）。

乙方应于本合同签订后日内支付首期转让价款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户：。

乙方应于年月日前支付剩余转让价款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户：。

甲方收取转让价款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭据。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应协助乙方办理标的房产的抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的全部文件资料。

在乙方支付全部转让价款后，甲方应协助乙方办理标的房产的所有权转移登记手续，并将房产证及相关权属证书交付给乙方。

甲方保证在本合同签订后至标的房产所有权转移登记完成前，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。

乙方应按时偿还与标的房产相关的贷款本息及其他费用，避免因未按时还款导致房产被银行或其他债权人处分。

乙方有权在标的房产所有权转移登记完成后，对该房产行使占有、使用、收益和处分的权利。

第五条违约责任

如乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未支付部分的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

如甲方未按本合同约定履行协助办理抵押登记或所有权转移登记的义务，每逾期一日，甲方应按已支付转让价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

若因甲方原因导致标的房产被第三方主张权利或被司法机关查封、冻结，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第六条其他约定

标的房产的评估、税费、保险等费用，由方承担，费用金额为人民币元（大写：元整），由方支付。

在标的房产所有权转移登记完成前，如发生征地、拆迁等事件，导致标的房产灭失或价值贬损，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条合同的生效、变更与终止

本合同自双方签字之日起生效。

本合同的任何变更或终止，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

本合同在下列情形下终止：

（a）双方协商一致终止；

（b）因不可抗力导致合同无法履行；

（c）法律法规规定合同终止的其他情形。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条补充条款

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

见证人（签字）：

日期：