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2025年公有房屋使用权申请租赁协议

甲方（出租人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有公有房屋的合法出租权，乙方有租赁该公有房屋的意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方公有房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将位于[房屋具体地址]的公有房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始月日]起至[结束月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前[X]个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式向甲方支付租金：

（1）按月支付，乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方。

（2）按季度支付，乙方应于每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付给甲方。

（3）按年支付，乙方应于每年[具体日期]前将当年租金支付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于2025年[交付日期]前将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。

六、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前[X]日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

2.因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达[X]日的。

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

（4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（1）不按照约定支付租金达[X]日的。

（2）欠缴各项费用达人民币[X]元的。

（3）擅自改变该房屋用途的。

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

（5）擅自将该房屋转租给第三人的。

（6）利用该房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的[X]%向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，经甲乙