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农业用地综合利用合同

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同订立时间

本合同于____年____月____日订立。

1.3合同订立地点

本合同订立地点为____市____区。

1.4合同主体

甲方：____（甲方全称）

乙方：____（乙方全称）

1.5合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。

1.6合同订立目的

甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商，就甲方将____（具体地块名称）的农业用地综合利用与乙方达成如下协议。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方所提供的农业用地位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村，具体位置以土地利用现状图和实际测量为准。

2.2土地面积

甲方所提供的农业用地面积为____平方米。

2.3土地性质

甲方所提供的农业用地性质为____（国有、集体等）。

2.4土地权属

甲方保证所提供土地权属清晰，无任何权属争议。

2.5土地用途

甲方所提供土地的用途为____（农业用地、建设用地等）。

第三章土地利用规划

3.1利用方式

甲方同意将土地进行____（农业种植、养殖、乡村旅游等）综合利用。

3.2规划期限

土地利用规划期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.3规划内容

甲方应按照以下规划内容进行土地利用：

3.3.1土地整理

甲方负责对土地进行平整、排灌、防护等整理工作，保证土地适宜于____（具体用途）。

3.3.2基础设施建设

甲方应负责建设必要的农业基础设施，包括但不限于道路、水利、电力等。

3.3.3产业布局

甲方应根据土地利用规划，合理布局产业，发展特色产业，提高土地利用效率。

第四章土地流转及收益分配

4.1土地流转

甲方同意将土地流转给乙方使用，流转期限为____年。

4.2流转费用

乙方应向甲方支付土地流转费用，具体金额为每年每平方米____元。

4.3收益分配

甲乙双方按照以下比例分配土地综合利用收益：

4.3.1甲方收益

甲方获得土地流转费用及土地综合利用产生的部分收益。

4.3.2乙方收益

乙方获得土地综合利用产生的另一部分收益。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按约定提供符合土地利用规划的农业用地，应向乙方支付____元的违约金。

5.1.2若甲方未按约定进行土地整理、基础设施建设，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按约定支付土地流转费用，应向甲方支付____元的违约金。

5.2.2若乙方未按约定进行土地综合利用，应承担相应的违约责任。

5.3违约处理

如甲乙双方发生违约，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章土地利用项目实施与管理

6.1项目实施

6.1.1乙方应按照土地利用规划进行项目实施，保证项目按照约定的期限和质量完成。

6.1.2甲方应对乙方实施的项目进行监督管理，保证项目符合土地利用规划的要求。

6.2管理机构

6.2.1甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调。

6.2.2项目管理机构应由甲方和乙方各派代表组成，代表人数和职责由双方另行协商确定。

6.3技术指导

6.3.1甲方应提供必要的技术指导，协助乙方解决项目实施过程中遇到的技术难题。

6.3.2乙方应积极采纳甲方提供的技术指导，保证项目顺利实施。

第七章土地利用收益与分配

7.1收益计算

7.1.1土地综合利用收益的计算方法应按照双方约定的公式进行，公式包括但不限于成本核算、产量估算、市场定价等。

7.1.2收益计算应在每个财务年度结束后进行，并形成书面报告。

7.2收益分配

7.2.1收益分配应在项目年度收益计算后进行，分配方案由甲乙双方共同商定。

7.2.2分配方案应包括甲方和乙方的收益比例，以及任何必要的特别约定。

第八章土地利用变更与调整

8.1变更申请

8.1.1如因不可抗力或其他合理原因需要变更土地利用规划，任何一方均可提出变更申请。

8.1.2变更申请应详细说明变更的原因、内容以及变更后的土地利用规划。

8.2变更程序

8.2.1提出变更申请的一方应将变更申请及有关材料提交给项目管理机构。

8.2.2项目管理机构应组织专家对变更申请进行评审，并提出评审意见。

8.3变更批准

8.3.1评审意见经甲乙双方同意后，由项目管理机构形成书面变更决议。

8.3.2变更决议经甲乙双方签字确认后生效。

第九章土地利用保护与恢复

9.1环境保护

9.1.1乙方在进行土地利用过程中，应遵守国家环境保护法规，采取有效措施防止环境污染。

9.1.2乙方