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资产评估法律意见书规定

一、概述

资产评估法律意见书是评估机构在开展资产评估业务时，依据相关法律法规、评估准则和执业规范，对评估对象的法律合规性、权属清晰性、交易可行性等方面发表专业意见的文件。该文件旨在为委托方提供法律层面的参考，降低评估风险，保障评估业务的合法性和规范性。

二、法律意见书的核心内容

（一）评估对象的法律合规性

1.评估对象的合法设立：核实评估对象（如企业、资产等）的设立是否符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于公司登记、资产权属登记等。

2.评估对象的经营范围：确认评估对象的经营范围是否合法，是否存在超范围经营或违规行为。

3.评估对象的税务合规性：检查评估对象是否依法纳税，是否存在税务纠纷或欠税情况。

（二）评估对象的权属清晰性

1.资产权属证明：核查评估资产的权属证明文件是否完整、有效，如房产证、土地证、股权证明等。

2.权属是否存在争议：确认评估资产是否存在权属纠纷，如抵押、质押、查封等情况。

3.权属变更手续：检查资产权属变更是否依法办理相关手续，是否存在违规操作。

（三）评估业务的交易可行性

1.交易背景合规性：评估交易背景是否合法，是否存在虚假交易或违规操作。

2.交易流程规范性：确认交易流程是否符合相关法律法规和行业规范，如招投标、拍卖等。

3.交易风险提示：对评估业务可能存在的法律风险进行提示，并提出防范建议。

三、法律意见书的编制步骤

（一）收集评估对象的法律文件

1.公司设立文件：收集公司营业执照、章程、验资报告等文件。

2.资产权属文件：收集房产证、土地证、股权证明、专利证书等文件。

3.交易相关文件：收集交易协议、合同、招投标文件等。

（二）现场调查与核实

1.实地走访：对评估对象进行实地走访，核实资产现状和经营情况。

2.询问相关人员：与评估对象的管理层、财务人员等进行访谈，了解业务运营情况。

3.核实权属证明：对权属证明文件进行核对，确认其真实性和有效性。

（三）法律分析意见的撰写

1.梳理法律问题：根据收集的资料和调查结果，梳理评估对象涉及的法律问题。

2.分析法律风险：对评估业务可能存在的法律风险进行分析，并提出应对措施。

3.撰写法律意见：按照评估准则和执业规范，撰写法律意见书，明确表达评估对象的法律合规性、权属清晰性和交易可行性。

（四）意见书的审核与签发

1.内部审核：由评估机构的法律顾问或合规部门对法律意见书进行审核，确保内容准确、合规。

2.签发盖章：审核通过后，由评估机构负责人签发并盖章，正式出具法律意见书。

四、注意事项

1.法律意见书应客观、公正，避免主观臆断或误导性表述。

2.评估机构应遵守职业道德和执业规范，确保法律意见书的质量和可靠性。

3.如评估对象涉及复杂法律问题，建议委托专业律师进行补充核查。

一、概述

资产评估法律意见书是评估机构在开展资产评估业务时，依据相关法律法规、评估准则和执业规范，对评估对象的法律合规性、权属清晰性、交易可行性等方面发表专业意见的文件。该文件旨在为委托方提供法律层面的参考，降低评估风险，保障评估业务的合法性和规范性。法律意见书的核心作用在于确认评估对象的法律状态，明确其权利义务关系，并为后续的交易、处置或融资等提供法律支持。其编制过程需要严谨细致，确保意见的准确性和可靠性。

二、法律意见书的核心内容

（一）评估对象的法律合规性

1.评估对象的合法设立：核实评估对象的设立是否符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于公司登记、资产权属登记等。具体操作步骤如下：

(1)收集评估对象的设立文件，如公司营业执照、章程、验资报告等，确认其是否经过法定机关的批准或登记。

(2)核查设立文件的完整性和有效性，确保文件未经伪造或篡改。

(3)确认评估对象的设立是否符合行业准入要求，如特定行业需要获得的许可证或资质。

2.评估对象的经营范围：确认评估对象的经营范围是否合法，是否存在超范围经营或违规行为。具体操作步骤如下：

(1)获取评估对象的营业执照，核查其核准的经营范围。

(2)对比评估对象的实际经营活动与核准的经营范围，确认是否存在超范围经营。

(3)检查评估对象是否存在违规经营行为，如无证经营、虚假宣传等。

3.评估对象的税务合规性：检查评估对象是否依法纳税，是否存在税务纠纷或欠税情况。具体操作步骤如下：

(1)收集评估对象的税务登记证、纳税申报表等文件，确认其是否按时足额纳税。

(2)核查评估对象是否存在税务罚款、滞纳金等记录，确认是否存在税务纠纷。

(3)如发现税务问题，应要求评估对象及时解决，并在法律意见书中予以说明。

（二）评估对象的权属清晰性

1.资产权属证明：核查评估资产的权属证明文件是否完整、有效