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官方版最新简易住宅租赁合同范本

出租方以下简称甲方_

地址_

联系电话_

承租方以下简称乙方_

地址_

联系电话_

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用事宜，订立本合同。

第一条租赁物及用途

甲方同意将位于______的住宅出租给乙方使用。该住宅建筑面积为______平方米，室内设施包括______。乙方应按照租赁物的性质合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每月______元人民币，租金总额为______元人民币。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。

3.乙方支付租金时，应提供正规发票。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金______元人民币，用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，经甲乙双方确认乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合居住条件。

2.甲方应按照合同约定，及时交付租赁物给乙方使用。

3.租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维修，保证租赁物处于安全、可用的状态。

4.甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回，应提前______个月书面通知乙方，并按月租金的______倍支付违约金。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时支付租金，如有拖欠，应支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算。

3.乙方应爱护租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得擅自将租赁物转租或转借他人。

第七条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回租赁物，押金不予退还：①擅自改变房屋结构或用途的；②拖欠租金达______个月以上的；③利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：①未按时交付租赁物的；②提供的租赁物不符合居住条件的。

第八条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为______元人民币。

2.如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字_

乙方签字_

签订日期______年______月______日