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商业地产转让协议与条款规范
协议封面
协议名称
商业地产转让协议
协议编号
\h协议编号
签署日期
\h签署日期
签署地点
\h签署地点
甲方信息
公司名称：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
电子邮件：[甲方电子邮件]
乙方信息
公司名称：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
电子邮件：[乙方电子邮件]
转让标的
地产基本信息
地产地址：[地产详细地址]
地产面积：\h地产面积平方米
地产用途：[地产用途，如商业、办公等]
产权证号：[产权证号]
土地使用权证号：[土地使用权证号]
地产现状
地产现状描述：[地产现状详细描述，包括房屋结构、附属设施等]
附图：[附件1：地产平面图]
转让价格
转让总价：人民币[转让总价]万元
付款方式：
首付款：人民币[首付款金额]万元，于协议签署之日起[首付款期限]内支付。
尾款：人民币[尾款金额]万元，于[尾款支付条件]时支付。
条款规范
1.转让条件
1.1甲方保证其对本协议项下地产拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的政府批准和许可。
1.2乙方在签署本协议前，已对地产进行充分调查，并同意地产现状。
1.3双方同意，本协议的转让不涉及任何第三方权益纠纷。
2.付款安排
2.1首付款：
金额：人民币[首付款金额]万元
支付方式：银行转账
账号：[甲方银行账号]
2.2尾款：
金额：人民币[尾款金额]万元
支付条件：[具体支付条件，如房屋交接等]
支付方式：银行转账
账号：[甲方银行账号]
3.验收标准
3.1乙方应在甲方通知的时间和地点对地产进行验收，验收合格后签署验收单。
3.2若验收不合格，乙方应在[期限]内提出书面整改意见，甲方应在[期限]内完成整改。
4.过户手续
4.1甲方应在本协议签署之日起[期限]内，协助乙方办理地产过户手续。
4.2过户费用由[甲方/乙方]承担，具体费用为人民币[具体费用]万元。
5.违约责任
5.1若甲方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付转让总价[违约金比例]的违约金。
5.2若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款[违约金比例]的违约金。
5.3任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。
6.不可抗力
6.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
6.2不可抗力包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害。
7.争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向地产所在地人民法院提起诉讼。
8.其他条款
8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
8.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
商业地产转让协议与条款规范（1）
协议基本信息
协议名称
《商业地产转让协议》
签约日期
YYYY年MM月DD日
签约地点
[城市][地点]
甲方（转让方）
名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系人：[甲方联系人姓名]
联系电话：[甲方联系人电话]
乙方（受让方）
名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系人：[乙方联系人姓名]
联系电话：[乙方联系人电话]
商业地产基本信息
地产位置
[详细地址]
地产用途
[商业用途，如零售、办公、餐饮等]
地产面积
总面积：[总面积平方米数]
可使用面积：[可使用面积平方米数]
地产权证号
不动产权证书编号：[不动产权证书编号]
地产权属
甲方担保该商业地产为其合法拥有，无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。
转让条款
转让价格
转让总价款为人民币：[转让总价金额]（大写：[大写金额]）
支付方式
定金：乙方于本协议签订之日起[具体天数]个工作日内支付定金人民币：[定金金额]，定金在最终付款前抵作转让价款。
转让款支付：剩余转让价款在甲方完成产权转移手续并将相关权证交给乙方后[具体天数]个工作日内付清。
付款安排
首付款：[具体金额]（支付时间、方式）
尾款：[具体金额]（支付时间、方式）
过渡期
甲方应在收到最后一笔款项后的[具体天数]个工作日内完成所有产权转移手续，并将地产实际交付给乙方。
双方责任
甲方的责任
保证其对转让的地产拥有合法的所有权，并已清除所有权利限制。
在转让完成后，配合乙方办理所有相关产权转移手续。
提供地产使用至今的所有相关文件和手续。
乙方
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