XXX市新型城镇化建设工作情况的报告范文.docxVIP

XXX市新型城镇化建设工作情况的报告范文

现将我市在推进新型城镇化建设，特别是在城市规划、城市更新、保障性住房及重点民生工作方面的进展情况、存在问题及下一步工作措施汇报如下。

一、基本情况与主要成效

近年来，在市委的坚强领导下，我局坚持以新发展理念为引领，紧紧围绕建设“宜居、韧性、智慧”新型城镇化城市的目标，攻坚克难，扎实工作，推动住房和城乡建设事业取得了阶段性成效。

（一）规划引领作用持续强化，城市发展格局不断优化。我们始终坚持规划先行，着力优化城市空间布局。一是高标准完成《市国土空间总体规划（XXXX-XXXX年）》编制报批工作，首次实现了“多规合一”，初步划定城镇开发边界面积XX平方公里，明确了“一核两翼、三区协同”的城市空间结构，为城市长远发展奠定了框架基础。二是深入推进详细规划和专项规划编制。累计完成中心城区XX个重点片区的控制性详细规划动态维护，覆盖率达到XX%以上。同步完善了综合交通、市政基础设施、公共服务设施、城市风貌等XX项专项规划，城市建设的系统性、整体性显著增强。三是加强历史文化和特色风貌保护。完成XX处历史建筑测绘建档和挂牌保护，划定X个历史文化街区保护范围，在旧城改造中注重延续城市文脉，避免了“千城一面”。

（二）城市更新行动扎实推进，城市功能品质有效提升。我们以城市更新为抓手，着力补齐基础设施短板，改善人居环境。一是大力推进城镇老旧小区改造。自XXXX年启动以来，累计投入资金XX亿元，完成改造老旧小区XX个，惠及居民XX万户。改造内容从最初的水电气路等基础类，逐步向加装电梯（已完成XX部）、完善养老托幼等完善类、提升类延伸。二是加快市政基础设施补短板。过去三年，累计新建、改造城市道路XX公里，新增公共停车位XX个；新建、改造雨水、污水管网XX公里，城市建成区污水收集处理率达到XX%；新增城市绿地面积XX公顷，建成区绿化覆盖率达到XX%，城市“里子”更实，“面子”更靓。三是开展城市生态修复。完成XX条黑臭水体治理，整治河道XX公里，基本实现“长制久清”。推进海绵城市建设，累计建成海绵城市面积XX平方公里，占建成区面积的XX%，城市韧性得到增强。

（三）住房保障体系加快完善，群众居住条件显著改善。我们坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。一是保障性住房建设供应力度空前。“十四五”以来，全市已开工建设各类保障性住房XX万套（间），其中棚改安置住房XX万套、公租房XX套、保障性租赁住房XX万套（间）。累计发放住房租赁补贴XX万户，有效缓解了新市民、青年人等群体的住房困难。二是房地产市场保持平稳健康发展。因城施策，优化调控政策，支持刚性和改善性住房需求。近三年，全市商品房销售面积年均稳定在XX万平方米左右，房价波动处于合理区间。三是居住品质不断提升。推动新建住宅全装修交付比例达到XX%，推广绿色建筑和装配式建筑，新建绿色建筑占比达XX%，新建建筑中装配式建筑比例达XX%。

（四）民生痛点难点有序破解，居民幸福感获得感持续增强。我们始终将民生诉求作为工作的出发点和落脚点。一是全力化解“登记难”“交房难”等历史遗留问题。通过建立专班、并联审批、证缴分离等方式，已为XX个项日、XX万户群众解决了不动产登记历史遗留问题。加强商品房预售资金监管，有效防范了项目“烂尾”风险。二是提升物业服务水平。推动成立业委会（物管会）XX个，覆盖率达XX%。开展物业服务专项整治行动，处理群众投诉XX件，办结率XX%。三是强化工程质量安全监管。近三年，房屋建筑和市政工程生产安全事故起数和死亡人数连续实现“双下降”，未发生重大及以上安全事故。

二、存在的突出问题与挑战

在肯定成绩的同时，我们也清醒地认识到，对照市委的要求和人民群众的期盼，我市新型城镇化建设仍面临不少突出问题和挑战，主要表现在以下几个方面：

（一）城市规划的前瞻性和刚性约束有待加强。一是规划的科学性和前瞻性仍需提升。部分区域详细规划与国土空间总体规划的衔接不够紧密，对人口、产业等发展变量的预测不够精准，导致部分新区公共服务设施配套滞后，出现“职住分离”现象。据统计，新城区人均公共服务设施用地面积低于老城区约XX%。二是规划执行的刚性约束力不足。“规划打架”、随意调整规划的现象仍偶有发生，部分项目存在突破规划控制指标的问题。过去三年，共查处违反规划许可的建设行为XX起。三是城市设计引导作用发挥不充分。城市整体风貌特色不够鲜明，重点区域、重要廊道的城市设计深度不够，建筑风格、色彩、体量缺乏有效管控，“贪大、媚洋、求怪”等乱象尚未完全杜绝。

（二）城市更新的系统性和可持续性面临挑战。一是更新模式较为单一。目前仍以政府主导的“穿衣戴帽”式改造为主，社会资本参与度不高，市场化运作机制不健全，资金平衡压力巨大。已完成改造的XX个老旧小