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2025安置房买卖版合同

安置房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：（身份证号码）

乙方（买方）：（身份证号码）

鉴于甲方拥有位于省市区街道小区号楼单元室的安置房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：省市区街道小区号楼单元室。

1.2房屋面积：平方米（以不动产权证为准）。

1.3房屋用途：（居住/商用）。

1.4房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋无任何权属纠纷。

第二条房屋价格

2.1双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥.00）。

2.2房屋价格包括该房屋的所有权转让费用，不包括该房屋的其他费用（如物业费、水电费等），具体费用由双方另行协商或按照相关法律规定处理。

第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付款项：

a.第一期付款：人民币元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付；

b.第二期付款：人民币元整（￥.00），于年月日前支付；

c.余款：人民币元整（￥.00），于办理完毕房屋所有权转移登记手续后日内支付。

3.2甲方向乙方收取款项时，应提供合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，双方应共同到场，清点房屋内现有设施、设备，并签署《房屋交付确认书》。

4.3交付前，如该房屋存在尚未结清的费用（如物业费、水电费等），由甲方负责结清。

4.4交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第五条房屋过户

5.1双方应于乙方支付全部房款后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2办理过户时所需的一切费用（如契税、增值税、评估费等）由双方按照国家相关法律规定共同承担，或由双方另行协商确定。

5.3如因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

a.甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在抵押、质押、查封或其他权利限制。

b.甲方应配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。

c.甲方应按时交付该房屋，并保证交付时房屋符合约定状态。

6.2乙方的权利与义务：

a.乙方应按约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

b.乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

c.乙方应按时支付该房屋交付后的相关费用（如物业费、水电费等）。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%（即人民币元整）。

7.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应向乙方双倍返还已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

7.3如乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如已支付）；乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第