租赁类型与会计考试要点.pdfVIP

Topic6:LeasingintheCPAExamination

Knowledgestructureofthistopic

Typeoflease

Typesofleasing–takingtheaviationindustryasanexample

Accordingtotherelationshipweentheparties,leasingisdividedintothreeforms:directleasing,leveragedleasing,andsaleandleaseback.Foreaseof

understanding,wediscussfinancelease(legallyspeaking)togetherwiththethreeformsofleasing.

Typeoflease(1)--directlease

Acompanynstolaunchairtransportationbusiness,butdoesnothaveanairne.Letsbuyane,Idonthaveanymoney.Isitimpossibletocarryoutt

hisbusiness?

Theskyisthelimitandyoucanrentane.

TypesofLease(2)--FinancialLease(Legal)

Thesorfindsthatitsexistingassetsforleasedonothavethemodelofaircraftthattheseeneeds.Isthisbusinessimpossibletocarryout?

Thereisalwaysaway,youcanbuyane.

租赁的类型（3）--杠杆租赁

出租人发现即没有承租人所需要的机型，也自己也没钱来买飞机（还差70%）；是不

是这项业务就没法开展了呢？

天无绝人，可以借钱买飞机。

（2009年单选题）

甲公司与2009年3月5日向乙公司了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。

甲公司以自有向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁借入

余下的70%的价款。这种租赁方式是（）

A.经营租赁B.杠杆租赁

C.售后租回租赁D.直接租赁

：C

租赁的类型（4）--售后回租

由于价款是支付的，而是分期偿还的，所以售后回租业务本质上是一项融资

安排。

注会各科中的“融资租赁”

Typesofleases(3)--Leveragedleases

Thesordiscoversthatitdoesnothavethemodelofaircraftthattheseeneeds,anditdoesnothavethemoneytobuytheaircraft(sthan70%).Doesthis

meanthatthisbusinesscannotbecarriedout?

Thereisalwaysaway,youcanborrowmoneytobuyane.

Pastquestions(2009multiplechoicequesti