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保障房建设合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同签订，甲方为保障房建设需求方，承担项目监管和资金保障职责；乙方为保障房建设承建方，承担项目施工和工程管理职责。甲方具体名称：____________________，法定代表人：____________________。乙方具体名称：____________________，法定代表人：____________________。合同签订地点为双方约定的办公场所。合同生效后未经书面协议不得变更双方基本信息。

（二）合同背景

本合同基于国家关于保障房建设相关政策法规制定，旨在促进住房保障体系的完善，确保项目公平、合法、高效推进。甲方需方委托乙方完成保障房建设项目，项目涉及中低收入群体住房需求保障，建设过程严格遵守工程质量和安全环保标准。合同签订前双方已进行充分协商确认合作意向无异议，背景部分构成合同整体不可分割部分。

二、合同内容

（一）项目概况

保障房建设项目位于甲方指定的某一城市区域内，具体建设位置为____________________区域。项目规模包括住房建筑面积约为____________________平方米，预计提供保障性住房____________________套，户型配置以经济实用型为主。建设内容涵盖地基施工、主体结构建造、配套设施安装及绿化工程等。项目总投资额以双方最终确认的预算为准，建设资金由甲方按进度分期支付。

（二）建设要求

乙方需严格按照国家保障房建设规范和标准进行施工，具体包括建筑结构安全性能达到国标等级、材料使用符合环保要求、工期控制在合同约定期限内。项目施工全过程实施现场监督机制，乙方定期向甲方提交工程进度报告和质检记录，任何设计变更必须经甲方书面批准。建设完成后进行竣工验收标准由第三方权威机构评估确保符合甲方预期需求。施工过程中乙方需采取安全防护措施保护工人权益和周边环境避免造成污染或噪声扰民问题。

（三）价款支付方式

项目总价款约定为人民币____________________元整，支付方式采取分期形式。第一期款于合同生效后____________________日内支付价款总额百分之二十用于前期准备；第二期款于主体结构完工后____________________日内支付百分之四十；第三期款于项目竣工验收合格后____________________日内支付剩余百分之四十。所有支付通过银行转账执行乙方指定账户，支付延迟按合同违约责任条款处理。

三、各方责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责提供项目建设所需的合法用地手续和政策支持，在合同履行期间保障乙方施工场地无障碍使用，按时足额支付约定价款。甲方监督项目进度和质量并参与关键节点验收，定期审核乙方提交的报告确保信息准确无遗漏。甲方有义务协助乙方办理相关行政审批手续并保障项目外部协调工作顺利实施。

（二）乙方责任

乙方负责保障房项目的具体施工执行确保项目按期完成，承担建设全过程的安全管理、人员培训和环境保护责任。乙方按照甲方要求编制工程计划书报批，严格执行施工规范防止质量缺陷出现并处理施工中意外事件。乙方提供完工后的保修服务期限为竣工验收后两年覆盖结构安全和功能维护等问题。乙方有义务配合甲方审计工作确保财务支出合规透明无虚报行为。

四、履行时间

项目工期约定为自合同生效之日起计算，开工日期为____________________年_月_日，竣工日期为____________________年_月_日。此工期基于合理施工周期设定如有不可抗力因素影响经双方书面协商可适当调整但不得无故延误。任何时间变更乙方须提前通知甲方并说明理由确保项目整体进度不受重大影响。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

如甲方未按约定支付价款或延迟支付超过____________________工作日视为违约，按每日拖欠金额万分之三向乙方支付违约金直至付清为止。甲方无故取消项目或违反合同义务导致项目中断需赔偿乙方直接经济损失包括材料采购和人员工资等部分。

（二）乙方违约责任

如乙方未按期完成项目或工程质量不符合合同标准视为违约，按工程总价款百分之五每日计算违约金直至整改达标。乙方施工中出现安全事故或环保违规需立即停止作业承担整改费用并支付甲方额外损失赔偿。违约情形下若造成第三方损失乙方负责全责补偿维护甲方声誉权益。

六、争议解决方法

合同履行中发生争议双方应首先友好协商解决协商期不超过____________________工作日。协商不成时提交合同签订地仲裁机构按照其规则进行最终仲裁裁决结果对双方具约束力不得上诉。争议处理期间除争议部分外合同其余条款继续有效履行不得以此中断项目执行。

七、合同生效与终止

本合同自双方签署后即时生效期限持续至项目竣工验收并保修服务期满之日。合同终止情形包括正常履行完毕、双