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商务写字楼租赁合同补充条款协议

第一章合同标的与租赁物概述

1.1合同编号

__________

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

1.2.2承租方（乙方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

1.3租赁物概述

1.3.1租赁物名称：__________

1.3.2租赁物位置：__________

1.3.3租赁物面积：__________平方米

1.3.4租赁物结构：__________

1.3.5租赁物设施：__________

1.4租赁用途

1.4.1乙方租赁该租赁物的用途为：__________

1.4.2乙方承诺仅将租赁物用于本条款规定的用途，并保证其符合相关法律法规的要求。

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：__________

2.1.2租赁终止日期：__________

2.1.3租赁期限：__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

2.2租金

2.2.1租金总额：__________元人民币

2.2.2租金支付方式：__________

2.2.3租金支付日期：__________

2.2.4租金调整：自租赁期限开始之日起，租金按__________方式调整。

第三章租金支付与押金

3.1租金支付

3.1.1乙方应在每个租金支付周期内，于__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.1.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________的滞纳金。

3.2押金

3.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元人民币。

3.2.2押金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

第四章物业管理与服务

4.1物业管理

4.1.1甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共安全等。

4.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理。

4.2服务

4.2.1甲方应提供以下服务：

（1）水、电、暖、气等公共设施的供应；

（2）安全监控、消防设施；

（3）清洁、绿化、维修等基本服务。

4.2.2乙方在使用过程中，如对甲方提供的服务有特殊需求，可向甲方提出，甲方应在合理范围内予以满足。

第五章产权与使用权

5.1产权

5.1.1租赁物所有权归甲方所有。

5.1.2乙方在租赁期限内获得租赁物的使用权。

5.2使用权

5.2.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

5.2.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全、完好，并承担因使用不当造成的损失。

第六章维修与保养

6.1租赁物维修

6.1.1在租赁期间，因乙方使用不当或自然损耗造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.1.2因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应负责修复。

6.2租赁物保养

6.2.1乙方应按照租赁物的使用说明书进行日常保养，保证租赁物处于良好状态。

6.2.2乙方不得擅自对租赁物进行改造、改装或更换零部件。

第七章水电费与公共事业费

7.1水电费

7.1.1租赁期间的水电费由乙方负责支付。

7.1.2乙方应按时向水、电供应单位缴纳水电费，不得拖欠。

7.2公共事业费

7.2.1租赁期间产生的公共事业费，如网络费、物业管理费等，由乙方负责支付。

7.2.2乙方应遵守公共事业费用的收费标准，并按时缴纳。

第八章附属设施使用

8.1附属设施范围

8.1.1租赁物内的附属设施包括但不限于电梯、卫生间、健身房等。

8.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得损害设施。

8.2附属设施使用规定

8.2.1乙方不得在附属设施内进行任何违法活动。

8.2.2乙方应合理使用附属设施，不得造成设施损坏或过度磨损。

第九章违约责任

9.1乙方违约

9.1.1若乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2甲方违约

9.2.1若甲方违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1本合同在满足下列条件之一时，可由一方提出解除：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用；

（3）双方协商一致。

10.2合同终止

10.2.1合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。

10.2.2租赁物的钥匙、附属设施等应由乙方归还甲方。

第十一章