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房屋托管服务合同

一、合同双方

甲方（委托方）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

证件号码：__________

乙方（受托方）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

统一社会信用代码：__________

（填写说明：甲方系房屋所有权人或合法权利人，乙方系依法设立的房屋托管服务机构；请使用真实、完整的工商注册信息。风险提示：主体资格不符可能导致合同无效，引发法律纠纷。）

二、委托房屋基本情况

房屋坐落：__________

产权证号：__________

建筑面积：__________平方米

户型：__________室__________厅__________卫

装修状况：__________

附属设施：__________

（填写说明：如实填写房屋权属及物理状况，可附产权证明复印件。风险提示：信息不实将影响托管履行，乙方有权解除合同。）

三、委托事项

甲方同意将本合同项下房屋委托乙方提供托管服务，具体包括：

1.房屋租赁推介、承租方资质审查；

2.日常维护、维修管理；

3.租金收取及催缴；

4.其他双方约定事项：__________

（填写说明：明确委托范围，避免歧义。风险提示：超范围委托可能加重乙方责任，需另行书面确认。）

四、托管期限

本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。期限届满前__________日，双方可协商续签。

（填写说明：期限应明确起止日期。风险提示：未及时续约可能导致房屋空置损失。）

五、服务费用及支付

1.乙方每月向甲方支付租金人民币__________元，支付方式为__________（月付/季付/年付）。

2.乙方收取托管服务费，标准为__________，自首笔租金中扣除。

3.甲方收款账户：

开户行：__________

户名：__________

账号：__________

（填写说明：租金、费用需明确金额、支付周期。风险提示：逾期支付可能产生违约金，详见违约责任条款。）

六、双方权利义务

1.甲方保证房屋权属清晰、无争议，配合办理租赁备案等手续。

2.乙方应尽职管理房屋，及时处理维修事宜，费用承担方式：__________。

3.乙方不得擅自改变房屋主体结构，转委托需经甲方书面同意。

4.房屋空置期风险由__________方承担，空置期最长不超过__________日。

（填写说明：权利义务需对等明确，特别是维修责任和空置期安排。风险提示：权属瑕疵或违规改造可能导致行政处罚或赔偿。）

七、违约责任

1.甲方逾期交付房屋，按__________标准向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付未付款项的__________%支付滞纳金。

3.任何一方根本违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

（填写说明：违约金比例需符合法律规定的合理范围。风险提示：过高违约金可能被法院调整。）

八、合同解除

下列情形之一可解除合同：

1.双方协商一致；

2.因不可抗力无法实现合同目的；

3.一方违约，经催告后__________日内未纠正。

（填写说明：解除条件需具体明确。风险提示：违法解除需承担赔偿责任。）

九、争议解决

因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

（填写说明：争议解决方式二选一，诉讼或仲裁。风险提示：仲裁一裁终局，诉讼可上诉。）

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，可签订补充协议。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.通知送达地址以本合同载明为准，变更需书面通知。

十一、签署

甲方（盖章）：__________

委托代理人（签字）：__________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________

委托代理人（签字）：__________

日期：____年__月__日

（填写说明：双方需盖章或签字，委托代理人需出具授权书。风险提示：未签署或授权不全可能导致合同不生效。）