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2025解除租房合同指南

正文

一、合同期限届满条款

本合同的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。租赁期限届满后，双方的权利义务随即终止。如双方拟继续租赁，需在合同届满前日内另行签订书面租赁合同，以明确双方的权利义务关系。如未续签，则本合同自动终止，双方无需承担任何赔偿责任。

二、协商一致解除条款

在租赁期限未届满前，双方经友好协商，一致同意提前终止本合同的，应当签订书面解除协议。解除协议应当明确以下内容：

双方同意解除的具体日期；

租赁房屋的交接时间及方式；

租金及各项费用的结算方式；

双方承诺互不追究因提前解除合同而产生的任何责任。

协商一致解除合同的，双方应当积极配合完成房屋的交接工作，确保房屋及附属设施处于良好状态。

三、违约解除条款

承租人的违约责任：

承租人有下列行为之一的，出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人支付违约金：

（1）承租人未按约定支付租金或相关费用，且在出租人书面通知后日内仍未支付的；

（2）承租人未经出租人书面同意，擅自将房屋转租、分租、转借或改变房屋用途的；

（3）承租人违反法律法规或物业管理规定，导致出租人或第三方遭受损失或损害的；

（4）承租人利用房屋进行违法活动的。

违约金的数额为元，如违约金不足以弥补出租人实际损失的，承租人还需赔偿出租人的实际损失。

出租人的违约责任：

出租人有下列行为之一的，承租人有权单方面解除本合同，并要求出租人支付违约金：

（1）出租人未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，致使承租人无法正常使用该房屋的；

（2）出租人未经承租人书面同意，擅自将房屋出租给第三方的；

（3）出租人违反法律法规或物业管理规定，导致承租人遭受损失或损害的。

违约金的数额为元，如违约金不足以弥补承租人实际损失的，出租人还需赔偿承租人的实际损失。

四、提前解除条款

承租人提前解除合同：

在租赁期限未届满前，承租人因特殊原因需要提前解除合同的，应当提前日以书面形式通知出租人，并承担以下责任：

（1）支付相当于个月租金的违约金；

（2）结清已产生的租金及各项费用；

（3）归还房屋及附属设施，并确保其处于良好状态。

出租人收到通知后，应当在日内与承租人协商确定房屋交接事宜。

出租人提前解除合同：

在租赁期限未届满前，出租人因特殊原因需要提前解除合同的，应当提前日以书面形式通知承租人，并承担以下责任：

（1）支付相当于个月租金的违约金；

（2）结清已产生的租金及各项费用；

（3）协助承租人寻找新的房源，并提供必要的支持。

承租人收到通知后，应当在日内与出租人协商确定房屋交接事宜。

五、不可抗力条款

因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应当协商解除本合同，且互不承担任何责任。出租人应当在不可抗力事件发生后日内书面通知承租人，并提供相关证明材料。双方应当在不可抗力事件结束后日内协商确定后续事宜。

六、补充条款

租金支付方式：承租人应当按月/季度/半年/年支付租金，支付方式为银行转账/现金，账户信息为。

押金退还方式：租赁期限届满后，承租人结清所有费用且房屋及附属设施无损坏的，出租人应当在日内退还押金，押金不计利息。

其他约定事项：。

七、争议解决方式

因本合同的履行发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同份数

本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

九、签订地点

本合同在地点签订，具有法律效力。

出租人（签字/盖章）：

承租人（签字/盖章）：

日期：年月日

以上合同范例仅供参考，实际情况请根据当地法律法规和具体需求进行调整。