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2025年自建房屋买卖合同模板
自建房屋买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于（城市/县）的自建房屋，乙方希望购买该房屋，双方基于平等、自愿、合法的原则，就房屋买卖事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将位于（详细地址）的自建房屋出售给乙方。该房屋基本情况如下：
建筑面积：平方米
结构：（如框架、砖混等）
用途：（如住宅、商业等）
房屋所有权证号：（如无，则需说明）
土地使用权证号：（如无，则需说明）
其他权利证明：（如有，需列明）
甲乙双方确认，该房屋现状为（描述房屋现状，如“已装修”、“未装修”等），且甲方对该房屋拥有完整的处分权。
第二条房屋价款及支付方式
房屋总价款为人民币元（大写：）。
付款方式：
（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部价款支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：
-第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；
-第二期付款：人民币元，于年月日前支付；
-第三期付款：人民币元，于年月日前支付。
（3）银行贷款：乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。具体贷款事宜由乙方与银行另行约定，甲方予以配合。
甲方收取价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第三条交房条件
甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。
交房时，甲方应将该房屋的所有钥匙、相关证件、设施设备的使用说明等移交给乙方。
甲方应保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。如房屋存在瑕疵，甲方应于交房前修复，修复费用由甲方承担。
第四条权利义务
甲方的权利义务：
（1）甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。
（2）甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，包括提供相关资料和签字盖章。
（3）甲方应保证房屋交付后，如因甲方原因导致乙方无法正常居住或使用的，甲方承担相应责任。
乙方的权利义务：
（1）乙方应按本合同约定的期限支付价款，不得无故拖延。
（2）乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
（3）乙方应按时办理房屋过户登记手续。
第五条房屋过户及税费承担
房屋过户登记由（甲方/乙方）负责办理，双方应共同协助提供所需材料。
房屋过户所需缴纳的税费由（甲方/乙方）承担，具体包括：
（1）契税：由乙方承担；
（2）增值税：由甲方承担；
（3）个人所得税：由甲方承担；
（4）其他相关税费：由（甲方/乙方）承担。
第六条违约责任
任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。
乙方未按期支付价款的，每逾期一日，按未付价款的%向甲方支付违约金。
甲方未按期交房或办理过户手续的，每逾期一日，按已收价款的%向乙方支付违约金。
任何一方未经对方
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